a influencia dos jogos na vida dos jovens

"Esta rodada de faraó é muito decisiva e cruel. Até os projetos de ativos de luz são vendidos".

Alguns dias atrás, foi relatado que Wanda se retirou de Foshan Shunde Wanda Plaza.

Na primeira metade do mês, a administração comercial de Zhuhai Wanda, que foi controlada por Wang Jianlin para o quarto IPO da Sprint, anunciou o fracasso e o "pequeno alvo" que concluiu a listagem em 2023 que caiu oficialmente. foi posteriormente levantado devido ao entendimento do investidor.No ano passado, o Faraó vendeu 9 Wanda Square em uma respiração.Para substituir mais dinheiro através das dificuldades, ele até pretende vender mais ativos essenciais das cidades da primeira e da segunda e a segunda.Uma série de operações "ferozes tigres" também ganhou a chance de respirar para o "novo desenvolvimento" do Faraó na segunda metade do jogo.

"2023 é o ano mais inesquecível desde a indústria". que restringiram seriamente a velocidade de recuperação do mercado.

No entanto, as coisas não são tão pessimistas quanto algumas pessoas pensam.Em 17 de janeiro, os dados mais recentes divulgados pelo Bureau of Statistics mostraram que, embora a escala do mercado imobiliário continuasse a encolher em 2023, a amplitude estreitou, que mostrou que a estabilização do mercado nacional e as políticas de consumidores foram preliminares eficazes. Muitos "peixes vivos" no fundo do fundo, apenas para ver como as empresas imobiliárias o pegam.O foco das discussões no setor também é: "Na segunda metade do jogo", como encontrar seu novo Oceano Azul.

● Repórter do Southern Daily Feng Shanshu Chai Yajuan

Pesquise o "True Hero" na nova estrada de desenvolvimento

Em 2023, as duas indústrias inteiras e "exames de saúde" em grande escala enfrentados pelas empresas habitacionais listadas fizeram com que alguns chefes e executivos "não pudessem dormir".

Uma vez um relatório de 2022 em março e abril e a outra vez em agosto e setembro de 2023 relatórios provisórios.A empresa imobiliária listada pela Southern Industrial Tank (HFI-60) divulgou no ano passado que, embora as novas empresas estivessem em perigo em 2023, também havia alguns sinais de bons sinais: empresas que enfrentavam ou previam riscos anteriormente, nele, em O risco, no risco, no risco, no risco, no risco, no risco, no risco.Algumas empresas como Sunac, Xuhui, Longguang, Zhengrong, Aoyuan e outras empresas obtiveram novos avanços através da reorganização da dívida, e algumas empresas como Xuhui, Jindi, Country Garden e outras empresas mudaram até novos negócios, como "construção" para obter mais desenvolver espaço.

No entanto, os principais negócios de ativos de luz, como Wang Jianlin Lian Wanda Plaza, também devem ser transferidos, o que excede muito as expectativas de todos."A seriedade da atual situação de ajuste da indústria não é apenas que o tamanho do mercado diminuiu, mas a transformação fundamental da lógica de desenvolvimento da indústria". . a influencia dos jogos na vida dos jovens

Mas o novo modelo de prática de desenvolvimento requer mais "heróis verdadeiros".Como Wanda, Xuhui, uma bem conhecida "100 bilhões de imóveis", não foi fácil no ano passado, mas no final de 2023, a construção da Xuhui excedeu 100 nos projetos cumulativos de gestão do país.

Atualmente, existem quase 90 empresas habitacionais que entram no setor de agências.Entre eles, a escala total das cinco primeiras gerações de empresas representava quase metade da escala total, e a concentração da indústria era alta.Além de Xuhui, Golden Land, Groenlândia, Country Garden e Greentown também são "generais e podem" na "lista de dragão e tigre" em nome da "Lista de Tigres de Dragão".No final de 2023, a Country Garden Construction Management (Phoenix Zhituo) acumulou 30 novos projetos de agências, com um valor de vendas de cerca de 24,4 bilhões de yuan.

Alguns estudiosos acreditam que o modelo de desenvolvimento de empresas habitacionais no futuro evoluirá nas três principais direções de redução de ativos pesados, operação chinesa de ativos e marcas leves e com tetos.Atualmente, um grupo de empresas como Vanke, Longhu e China Resources foi adiante.

A Vanke é a empresa mais antiga do setor a chamar "sobrevivência", pedindo esforços para ganhar dinheiro pequeno, dinheiro longo e dinheiro duro.Ele é um negócio diversificado há muitos anos e estabeleceu vantagens líderes em serviços de propriedade, habitação de aluguel, armazenamento de propriedades e negócios.

Nos três primeiros trimestres de 2023, a Vanke manteve uma boa tendência de crescimento em serviços comerciais, como Yun, logística, negócios e negócios de aluguel de longo prazo, e alcançou receita completa de 40,53 bilhões de yuans.No início de 2024, através do Dongfeng de REITs, a Vanke acelerou a integração de negócios comerciais, unificou o Business Business and India Group of Vanke's 7 regiões na divisão comercial, para melhorar a vantagem competitiva e desenvolver a segunda curva de crescimento para a empresa .

Três montanhas em profundidade ainda estão incomodando a indústria para retornar ao ciclo virtuoso

Em 2023, diante da dívida, dinheiro e vendas de "Taishan Pressing", algumas empresas imobiliárias enfrentaram a situação perigosa de serem eliminadas pelo setor.

Em 17 de janeiro de 2024, os dados mais recentes divulgados pelo National Bureau of Statistics mostraram que os preços do volume das moradias de commodities caíram em 2023, mas ainda mantinham os bolos do mercado de 10 trilhões de níveis no setor.Os dados também mostram que, em dezembro de 2023, de 70 grandes e médias cidades, 20 cidades em novas casas subiram ano -no ano, e os preços das casas em 48 cidades caíram ano -ano -todos os quais eram os mesmos do mês passado. .

A investigação do repórter constatou que os motivos dos preços da habitação para descendentes podem estar relacionados à troca de inventário no final do ano no final do ano.

No início do ano, os think tanks comerciais mal podiam esperar para lançar o ranking de desempenho de vendas em 2023.O Instituto de Pesquisa do Middle Finger revelou que havia 16 empresas imobiliárias com vendas de 100 bilhões de yuans no ano passado, uma diminuição de 4 em comparação com o ano anterior, 116 empresas habitacionais e uma diminuição de 14.O total de vendas das 100 principais empresas habitacionais foi de cerca de 6,28 trilhões de yuans, o que é equivalente a mais da metade da indústria total.

O Poly Development liderou a lista com vendas anuais de 420,7 bilhões de yuans e foi a única empresa imobiliária mais de 400 bilhões de yuan no ano passado. Yuan, seguido por ele.Embora os dados anunciados por outras instituições comerciais, como Krier Rui, sejam um pouco diferentes, a situação geral é semelhante e pode ser "percebida" dela até o calor de todo o setor imobiliário no ano passado.

Nem todas as empresas foram insatisfatórias em 2023.Em uma análise abrangente das instituições, a taxa média de conclusão -alvo de nove empresas habitacionais que anunciaram a meta de vendas entre as 100 melhores foi de 98,5%.Entre eles, a taxa de conclusão dos terras imobiliárias e da China Recursos de Yuexiu atingiu 108,1%, 108,4%e Jianye atingiu 141,5%.

Afinal, essas empresas representam algumas.Um fato que não pode ser evitado é que as condições atuais do mercado ainda estão no estágio de reparo e recuperação fraca.

A julgar pela situação em 2023, a mentalidade das empresas habitacionais também está se recuperando.Talvez porque o ritmo do solo no final do ano tenha acelerado, o valor total das empresas top100 ganhou 1319,5 bilhões de yuan, um ligeiro aumento de 1,7%no ano.Entre as empresas top100, o número de empresas privadas aumentou para 15, mas a quantidade de aquisição de terras é responsável por apenas 10,7%e está concentrada em seções de hotspot nas cidades principais.Em 2023, Longhu ganhou um total de 31 parcelas, com uma área de construção total superior a 305.000 metros quadrados.Ding Zuyu, CEO da Yizhu, prevê: "O futuro mercado imobiliário ainda é um mercado considerável, e ainda há muito espaço para o desenvolvimento no mercado de 10 trilhões de níveis".

A pessoa relevante responsável pelo Bureau Nacional de Estatísticas também apontou que, da situação atual, algumas mudanças positivas ocorreram no mercado imobiliário.O primeiro é o estreitamento de indicadores, como investimento imobiliário e vendas.Há uma boa base para o desenvolvimento saudável de longo prazo do mercado imobiliário em meu país.

Em termos de financiamento, o Estado emitiu recentemente uma declaração clara de que é necessário atender às necessidades de financiamento razoável de diferentes empresas imobiliárias de propriedade e não retirar empréstimos, manter empréstimos e empréstimos em empresas imobiliárias normais, melhor apoiar rígidos e aprimorada demanda de moradias por moradia

No futuro, entrega "morta", a oportunidade de deixar o responsável "Dough"

No último dia de 2023, uma pedra pressionada no coração de Xie finalmente chegou ao chão.Dois anos atrás, seu empréstimo comprou uma casa comercial em Country Garden, no Delta do Rio Pearl, mas o desenvolvedor arrastou o tempo de envio acordado no contrato.Como todos sabem, o crédito do desenvolvedor passou pelo teste do inverno grave no último momento.Embora a conclusão da nova casa vista no local não seja perfeita, alguém segue a retificação.Ele lamentou o círculo dos amigos depois: "atrasou o prédio, ainda há um prédio para coletar".

No início de 2024, todas as agências rodoviárias estavam pegando a lista de entrega do setor imobiliário no ano passado.A investigação do repórter constatou que a pessoa responsável pelo negócio é mista, independentemente de estar na frente ou atrás das empresas imobiliárias.

No ano passado, diante de múltiplas pressões, como reembolso da dívida, financiamento e vendas, algumas companhias de seguros se tornaram o "cara durão" aos olhos dos insiders da indústria.Em 2023, o Country Garden teve mais de 600.000 unidades ao longo do ano, com uma área total de cerca de 71,62 milhões de metros quadrados, envolvendo 249 cidades em 31 províncias, das quais 151 lotes de 44.521 famílias perceberam "entrega para solicitar licenças" e se tornaram O maior número de casas do país. a influencia dos jogos na vida dos jovens

O controlador real do Country Garden, Yang Huiyan, revelou recentemente que a empresa deve oferecer mais de 480.000 unidades em 2024. Esta ainda é uma tarefa de entrega do dia a dia, que será um grande desafio para os fundos, recursos e status pessoal da empresa.Anteriormente, seu público fez uma declaração publicamente de "esmagar o pote e vender ferro". a influencia dos jogos na vida dos jovens

De acordo com o anúncio, o Country Garden percebeu apenas o valor das vendas de ações de 174,28 bilhões de yuan em 2023, menos de 1/3 do pico histórico.Para arrecadar mais fundos, a empresa teve que adotar o patrimônio das subsidiárias para resolver a contradição entre as tensões de liquidez.Em 13 de dezembro de 2023, o Country Garden vendeu sua subsidiária integral indireta Jin Yi Global, em troca de 3,069 bilhões de yuans em dinheiro para resolver a necessidade urgente.Mo Bin admite: "Com base em auto -resfriamento, gerenciamento extremo, é nossa consciência dar a cada casa aos nossos proprietários".

A mesma "montanha estressante" também é Sunac.Em 2023, o volume anual de entrega da Sunac ficou em terceiro lugar no setor e entregou um total de 300.000 novas casas.No ano passado, a SUNAC alcançou um total de cerca de 84,77 bilhões de yuans em vendas de contratos, que era inferior a 1/7 de seu pico histórico.Não é fácil concluir uma tarefa de entrega tão grande quando as vendas são desfavoráveis.

No entanto, apesar disso, o repórter viu na lista de entrega em 2023 que as principais empresas ainda são a principal força da "entrega de seguros" no ano passado.De acordo com as estatísticas do Yihan Think Tank, os cinco melhores do Country Garden, Vanke, Sunac, Groenlândia e outras empresas entre os cinco primeiros da entrega são excedidos de 200.000 conjuntos de liquidação. Define ainda mais da metade do geral.Empresas imobiliárias como Country Garden, Vanke, Sunac, Longhu e Longhu também promoveram ativamente "pagar a casa" em alguns projetos, e alguns projetos até perceberam que foram entregues com antecedência.

Além disso, a Midrea Real Estate também entregou mais de 90.000 edifícios ao longo do ano passado, dos quais 63.000 foram entregues com antecedência, representando 70%; , mais de 4.300 famílias percebem "pagar a casa".

De acordo com estatísticas incompletas de repórteres, no ano passado, apenas uma cidade em Guangzhou tem mais de 100 imóveis recém -entregues.Por exemplo, um imóvel desenvolvido por Evergrande, que foi assumido em Huadu, foi interrompido por mais de um ano e foi entregue.Os dados mais recentes divulgados pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano mostram que, com a forte insistência do governo e o forte apoio de instituições financeiras, no final de dezembro do ano passado, os 3,5 milhões de projetos de garantia e entrega nacionais de garantia e entrega alcançou mais de 2,68 milhões de unidades, com uma taxa de entrega de mais de 76%.A eficácia do edifício de preservação também se tornou um dos maiores destaques do setor imobiliário no ano passado.

"A inspeção da entrega não é apenas o ponto principal da responsabilidade da empresa, mas também o pré -requisito para continuar a sobreviver". com integridade e responsabilidade."Você não apenas deve entregar a tempo, mas também ser entregue com qualidade e quantidade".