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O caminho para uma revitalização de uma antiga zona industrial (Atualização da cidade de olhos · da cidade)

Atraente

Caminhando na margem leste do rio Haihe, no distrito de Hedong, Tianjin, um enorme "edifício de fábrica" ​​em forma de L é refletido nos olhos: a parede de tijolos vermelhos e o estilo industrial com padrões de design distintos que são reparados e retidos Fusão orgânica da memória tradicional e moda moderna.Este é o antigo local da primeira usina de calor de Tianjin e agora se tornou o local do complexo comercial de Tianjin Jinmaohui.

No distrito de Hedong, existem muitas dessas atualizações.Entrando no local do projeto de renovação da antiga área de fábrica da fábrica geral da Machine Tool Tianjin, a escavadeira tocou e o veículo de engenharia viaja. O mesmo no Museu de Tecnologia Industrial, espaço verde urbano e edifícios de escritórios.

Em fevereiro de 2024, o secretário geral Xi Jinping enfatizou durante a investigação de Tianjin que é necessário aderir ao caminho de desenvolvimento conotativo, inovar a governança urbana, fortalecer a construção de cidades resistentes e seguras, implementar ativamente operações de renovação urbana, aprimorar o potencial de desenvolvimento , otimize o espaço de desenvolvimento, promova formatos urbanos, função e qualidade são melhorados continuamente.

A implementação das operações de renovação urbana é um projeto de subsistência e um projeto de desenvolvimento.Em julho de 2023, o "Aviso sobre a promoção da promoção do trabalho de atualização urbana" emitido pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural foi claramente afirmado que "fortalecer o uso de recursos de estoque" e "incentivar empresas a integrar e regular os padrões de baixo - ativos de estoque de eficiência de acordo com a lei ". baixar jogos de fazenda para celular

De acordo com as características do estágio do desenvolvimento econômico e social de Tianjin, em dezembro de 2023, o Comitê do Partido Municipal de Tianjin propôs que "promovendo vigorosamente a inovação científica e tecnológica, o rejuvenescimento industrial e a renovação urbana, revitalizando ainda mais a quantidade de sobrevivência, cultivo incremental e melhorando qualidade."As "três, novas e três quantidades" se tornaram o principal ponto de partida e o avanço do trabalho econômico atual de Tianjin.

O distrito de Hedong é uma antiga base industrial em Tianjin.Desde o início deste século, com o centro de foco leste do layout industrial de Tianjin, um grande número de fábricas e edifícios de escritórios no distrito de Hedong está ocioso.Nos últimos anos, o distrito de Hedong prestou atenção à escavação do valor dos recursos de ações, como fábricas antigas na renovação urbana, e efetivamente explorou o mercado de sobrevivência e discos.Atualmente, existem 18 projetos de reconstrução de fábrica que concluíram a renovação industrial e o planejamento para implementar toda a região. Do uso auto -uso e corporativo da empresa, a taxa de utilização da planta existente no distrito de Hedong é próxima de 90%.

Seu uso de herança industrial

Utilizando e protegendo a proteção, o antigo distrito de fábrica inaugurou as mudanças de borboleta

Depois do jantar, Li Zhihui, morador do distrito de Hedong, tirou a neta.Quando ele chegou à praça da frente do complexo comercial de Jinmaohui, a menina foi imediatamente atraída por um design exatamente como um tornado.

"Isso foi transformado pelo" Whirlwind Separator "na fábrica. À primeira vista, eu reconheci isso".

Fundada em 1937, a usina quente de Tianjin No. 1 -essa "uma eletricidade térmica" entre a população de Tianjin foi reformada e expandida desde o estabelecimento da nova China, tornando -se um dos principais locais de potência e produção térmica da cidade .No entanto, como uma usina térmica, à medida que o equipamento cresce gradualmente para trás, seu problema de poluição se torna cada vez mais proeminente.Em 2011, a implementação da "eletricidade térmica" foi fechada e transferida para a cidade.

"Após a realocação, a antiga área de fábrica está ociosa e as ervas daninhas no quintal cresceram para meia pessoa". Temos um gosto em seu coração.

"One Thermal Electricity", de onde passa a antiga área de fábrica? e Escritório de Proteção do Bureau de Recursos Naturais (Urban Design Office), disse que não era apenas "uma eletricidade térmica". parado.

Em 2014, o Departamento de Planejamento de Tianjin levou a contratar uma equipe profissional a realizar acordos detalhados para a herança industrial da cidade e, simultaneamente, examinou e classificou.Com base nisso, o "Plano de Proteção e Utilização do Patrimônio Industrial de Tianjin" foi oficialmente introduzido em 2016.De acordo com o plano, "uma eletricidade térmica" é identificada como o segundo patrimônio industrial de nível de Tianjin. "

O princípio é estabelecido e a idéia é aberta.Em 2016, o enredo "One -Hot Electricity" foi transferido com sucesso na forma de "inclinar -se no chão"."O plano mantém a estrutura geral do" crescente areado e alto ar interno da fábrica, grande abrangência "e presta atenção aos atributos espaciais e conotações do edifício principal do patrimônio industrial. baixar jogos de fazenda para celular

A "eletricidade térmica" após a reconstrução -Tianjin Jinmaohui Complex, o design pode ser visto em todos os lugares: os baldes de carvão gigantes são suspensos na entrada do shopping e a estrutura de concreto e a estrutura de vidro são metade Lobby do novo edifício e o antigo prédio da fábrica no shopping, o corpo principal é a estrutura de vidro. A mesa de café circular é separada pela placa de parede colorida por cimento.

"Durante o processo de design e construção, nos comunicamos repetidamente com os departamentos de planejamento e proteção cultural. Precisamos reparar o antigo e o antigo e o antigo". O Project, disse que, embora o edifício com um plano de reparo e proteção seja usado, o custo abrangente é muito maior que a solução de "construção de linha plana", mas o valor social e o valor econômico do projeto estão cada vez mais emergentes: "Todo mês, nós iremos Alugue o local do lado de fora e organize uma ou duas atividades de grande escala.

"É a principal prioridade promover a ativação dos ativos de ações da cidade como uma antiga base industrial. Adaptando -se às condições locais e classificamos transformações para promover o patrimônio industrial em proteção e uso em uso". Hu Anqian disse.

Utilizando e protegendo a proteção, o antigo distrito de fábrica inaugurou a mudança de borboleta-

Após a reforma e reforma do antigo local da terceira fábrica de algodão Tianjin, agora foi transformada em um "distrito criativo de algodão 3" que integra design criativo, consumo de moda e performance cultural. espaço de escritório; baixar jogos de fazenda para celular

A Primeira Máquina Tool Tianjin está sendo atualizada e é transformada no "Museu Industrial": os projetos de atualização, como a sala de estar de Jinyin, o Jinti Factory History Museum e outros projetos de atualização começaram a operação de teste foi transformado no Museu de Ciência e Tecnologia Industrial, registrando circulação de tempo, gravando a civilização industrial;

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"Vamos aderir à integração da tradição e da modernidade, fazer proteção e uso prático do patrimônio industrial e promover a unidade orgânica de proteção histórica e cultural e renovação urbana".

"Ele não apenas mantém as memórias de nossos antigos funcionários, mas também dá aos jovens um lugar para visitar e melhora bastante o ambiente ao redor". . baixar jogos de fazenda para celular

Parque de lazer normal

Concentre -se no crescimento incremental da indústria líder, use problemas para encontrar problemas nos exames médicos urbanos e promover o deslocamento e o desenvolvimento coordenado do parque industrial

O Xinchuang Medical Devices Industrial Park, localizado no distrito de Hedong, tem um forte contraste entre as antigas paredes externas e a moderna decoração de interiores.Na sala de conferências compartilhada, o empresário Zheng Li acaba de abrir uma reunião de equipe.

Em março de 2023, Zheng Li, que está envolvido no setor de comércio de dispositivos médicos há muitos anos, decidiu iniciar um negócio.Sabendo que a indústria biomédica é uma indústria essencial no distrito de Hedong, Zheng Li espera que isso aqui.

Não é fácil iniciar um negócio."O aluguel de edifícios de escrita alto é muito caro; para ir a Pequim para encaixar os clientes com frequência, o espaço do escritório é melhor para estar próximo da estação ferroviária de alta velocidade; deve haver um armazenamento a frio, o que é conveniente para armazenamento dos bens da empresa. "Zheng Li disse que achava que o site era obrigado a receber muitas despesas. Eu não esperava cooperar em cooperação. Segundo seu parceiro, ela encontrou o Xinchuang Medical Device Industrial Park e logo alugou dois Escritórios, um total de 35 metros quadrados, e o aluguel de 6.000 yuan por mês foi menor do que suas expectativas.

O Xinchuang Medical Device Park é cercado por vários prédios de escritórios em forma de comprimento de baixo comprimento.O direito da propriedade do parque é uma empresa estatal de propriedade do estado.

Nos últimos anos, o distrito de Hedong acelerou a construção de um sistema industrial moderno e promoveu a transformação e o desenvolvimento da antiga zona industrial.

O distrito de Dong combina a revitalização do parque ocioso e o desenvolvimento da indústria líder e propõe se concentrar na indústria líder.

Orientação governamental, as empresas seguem -p -up.Em 2021, houve 16 empresas operacionais profissionais na experiência de Tianjin na atualização e reconstrução do Parque Industrial -Xin ENFIA (Tianjin) Big Data Service Group Co., Ltd., destinado a oportunidades de desenvolvimento e contatou os departamentos relevantes do distrito de Hedong."Sob a recomendação da aula especial no parque, combinada com a avaliação do mercado, decidimos melhorar a transformação do parque com o tema da indústria de dispositivos médicos". Service Group Co., Ltd., com foco no compartilhamento, simplicidade e praticidade, pode atender melhor às necessidades reais de pequenas e microempresas.

"O Departamento de Serviço do Governo do Distrito de Hedong nos fornece serviços de ponto -ponto -ponto. Tomando o registro corporativo como exemplo, leva apenas 10 dias a partir da solicitação até a obtenção de certificados relevantes". A Comissão, o Departamento de Ciência e Tecnologia e outros departamentos enviaram serviços de pessoal especial e auxiliam ativamente no investimento do parque.

Em setembro de 2023, no sudeste do parque industrial de dispositivos médicos de Xinduang, a cerca de 3 quilômetros, o parque industrial de dispositivos médicos do Hedong Blue Sky, que foi construído pela antiga fábrica de pasta de dente do céu azul, foi oficialmente aberta."O Parque Industrial do Blue Sky está posicionado como um parque industrial de dispositivos médicos abrangente que integra P&D, processamento, teste e serviços. Xinchuang Medical Device Park Serve principalmente pequenas e microempresas no comércio". Han Xian, vice -diretor do desenvolvimento do desenvolvimento e Comissão de Reforma do distrito de Hedong.

"Focando as principais indústrias para o trabalho, o objetivo é promover sistematicamente a transformação e a atualização industrial, usar o estoque de ativação para impulsionar o incremento de cultivo e alcançar o disco e eficaz". , uma característica "," Primeiro andar e uma indústria ", usando parques ociosos para cultivar a indústria líder, até agora 12 atualizações e projetos de reconstrução com as fábricas existentes como o principal parque industrial do edifício.

Cultivar o incremento não é fácil.Abra o espesso 2022 "Relatório de Inspeção Hexista no distrito de Hedong", para revitalizar os recursos de ações e impulsionar a renovação da indústria é o conteúdo principal. "" A introdução e eficácia de novos pontos de crescimento para indústrias de serviços modernos e indústrias emergentes estratégicas "... baixar jogos de fazenda para celular

"Para fazer recursos limitados de ações, realizamos um grande valor em exames médicos urbanos para promover a descoberta e resolver problemas com os resultados do exame médico e promover uma melhor ativação dos recursos de ações". -Investigador de nível do Comitê de Habitação e Construção do Distrito de Hedong, introduzido, introduzido, introduzido, introduzido. O padrão de desenvolvimento de renovação urbana de "One Station, One Garden, vários pontos" no plano de renovação urbana de nível distrital-

A "parada" é a estação de Tianjin. Recursos culturais, atualização para criar um novo corredor de consumidores; ;

O parque industrial de dispositivos médicos Xinchuang de hoje foi incluído no layout "One Stop" no planejamento especial da renovação urbana do distrito de Hedong.Como os recursos inativos ineficientes em torno da estação de Tianjin foram revitalizados um após o outro, a infraestrutura foi melhorada e a vitalidade da área continuou a melhorar. , e mais de 2.500 milhões de yuans foram criados em 2023.

Gráfico correcional

Melhore o espaço público urbano e transforme a "terra fragmentada" da cidade em "chifres dourados e bordas de prata"

Estacionamento, armas, código de digitalização ... às 6 da manhã, Li Ming, um motorista de passeio em Jingshan, rua Dalongzhuang, o distrito de Dong, chegou a uma estação de carga rápida perto da comunidade para atacar o carro.Após 40 minutos, a eletricidade estava cheia.

Alguns anos atrás, a dificuldade de cobrar novos veículos energéticos ainda era o problema de Li Ming."Existem poucas pilhas de carregamento na comunidade e nas áreas circundantes, e às vezes não consigo encontrar uma pilha de carregamento gratuita por um longo tempo" Os moradores relataram repetidamente à comunidade

No entanto, a comunidade Ban Shanli está lotada e o estacionamento é coberto no canto.No distrito de Hedong, a situação da comunidade de Jishanli não é um exemplo.

"Como uma antiga área industrial, existem muitas fábricas antigas no distrito de Hedong, e há muitas comunidades antigas. A maioria das instalações de apoio não é perfeita". de "residência de emprego".Os antigos edifícios de fábrica devem atualizar as antigas comunidades vizinhas."

"Como uma empresa de propriedade do Estado no distrito, realizamos um grande número de tarefas antigas de reforma da comunidade nesses anos. Após a conclusão da transformação, é inevitável formar um enredo de canto com pequena área, distribuição dispersa e dificuldade em Construção e desenvolvimento. "Liu Deyin, vice -gerente geral da Construction Investment Development Co., Ltd., disse:" A taxa de utilização dessas parcelas é baixa e carece de gerenciamento diário ".

Enfrentando o problema.Nos últimos anos, a Comissão de Supervisão e Administração do Estado do Estado de Hedong, incentivou os distritos a melhorar suas funções de serviço de vida no desenvolvimento e construção urbanas e se esforçar para transformar a "terra de fragmentação" em "chifres dourados e vantagem de prata" da cidade.

Em 2021, Liu Deyin liderou a equipe de pesquisa a visitar visitas à comunidade em profundidade e discutiu com os representantes residenciais."Durante a pesquisa, muitos novos proprietários de veículos energéticos relataram que a comunidade era difícil de cobrar. Também foi descoberto que alguns fios puxados em particular, o que não era conveniente e seguro". Use o canto para construir um carregamento concentrado de carregamento.

Agora, a estação de carga rápida de Li Ming para carregar o carro é um canto do canto nordeste da comunidade Jishanli.A área do enredo é pequena, apenas cerca de 690 metros quadrados, e a forma ainda é irregular -porque as estradas de ambos os lados são distribuídas na forma de uma forma "humana", a estação de carregamento só pode construir um quatro - quadrilátero do lado.Não olhe para ele.

Atualmente, 4 estações de carregamento rápido foram construídas na comunidade de Jishanli e nas áreas circundantes, o que alivia muito a "ansiedade de cobrança" de moradores próximos.

Existem mais reflexões no canto."Realizamos uma ampla gama de investigações em terras de estoque espalhadas na região e implementamos a transformação" Micro -Update "em diferentes necessidades de subsistência do povo regional". Esquerda para construir estacionamentos, parques de bolso e cidades características. O valor dos cantos, de acordo com o "maduro, implemente um 'dê um jogo completo".

Promova os resultados da vitória -win

Atrair forças sociais, empresas estatais e empresas privadas trabalham juntas para jogar "Symphony"

Em mais de 2000 metros quadrados de "planta", existem inúmeros clientes. Parque Industrial Commerce no distrito de Hedong.No fim de semana, Zou Yirong, cidadão da cidade de Tianjin, veio a "Taobao", e ele estava feliz: "'Amoy' chega à bolsa favorita e uma guitarra clássica!"

Este parque industrial de comércio eletrônico localizado no número 3, nº 3, distrito de Hedong, inaugurado em junho de 2022.O parque reúne pequenas e microempresas que operam produtos de consumo vivos, como bagagem de segunda mão, produtos digitais etc., para exibir vendas, avaliação, reparo, transmissão e carga ao vivo e escritório corporativo.

"Aqui está a antiga fábrica das quatro empresas em Tianjin. Isso foi alterado várias vezes após várias mudanças. Estava ocioso desde dezembro de 2019. Apenas algumas áreas são usadas para armazenar detritos. É uma pena que seja uma pena" Jun disse. baixar jogos de fazenda para celular

No início de 2022, como uma empresa estatal no distrito de Hedong, Tianjin Jiasheng Urban Operation Management Group Co., Ltd. (a seguir referido como "Tianjin Jiasheng Group") assumiu a tarefa de revitalização, mas a nova questão seguiu: o que setor Para apresentar o parque?Como posso ativá -lo de maneira eficaz?O Tianjin Jiasheng Group, que é investido principalmente em imóveis, não tem experiência."Se operarmos de forma independente, a pressão dos fundos também é forte".

O que fazer?Após várias investigações, o Tianjin Jiasheng Group soube que um grupo de gerenciamento de empresas privadas -Grupo de Gerenciamento da Enterprise Co., Ltd. (a seguir referido como "Guangze Group") foi bastante experiente na operação e gestão do parque industrial. A Industry Operation Co., Ltd. para ativar esta planta ociosa. baixar jogos de fazenda para celular

Empresas estatais e empresas privadas dão as mãos.O grupo Tianjin Jiasheng é responsável pelo design e reconstrução do parque e se conecta a unidades relevantes para realizar a avaliação de conformidade para a transformação do parque;

Após alguma investigação, o grupo Guangze descobriu que o segundo mercado de comércio de commodities de Tianjin foi encontrado em uma boa base, mas ainda não formou uma escala.

Como fazer bem?Link offline e on -line: Offline, o Tianjin Jiasheng Group contratou o design e a transformação, e o Guangze Group lançou fóruns industriais, mercados de exposições e outras atividades em torno de transações de circulação de commodities de segunda mão para reunir popularidade. Atividades de exposição e marketing para ampliar os canais de fornecimento e marketing das empresas no parque.

"Desta vez, a transformação das antigas fábricas das quatro empresas em Tianjin, contribuímos com um total de 3,5 milhões de yuans. Em comparação com o desenvolvimento e construção urbanos anteriores, esse investimento não é muito, mas o capital social é alavancado, o uso do uso de A ativação, gastar dinheiro pequeno para fazer grandes eventos que as empresas também podem economizar fundos para investir em outros projetos de reforma de ativação.

Na ativação das antigas fábricas da fábrica de pasta de dentes do céu azul, o Tianjin Jiasheng Group também é um investidor.Como os direitos de propriedade da fábrica de pasta de dentes do céu azul pertencem a uma empresa de propriedade do Estado, é impulsionada apenas pelo distrito de Hedong, o que é difícil de revitalizar."Através da ligação de departamentos de ativos de propriedade do Estado nos níveis da cidade e distrito, chegamos a um consenso com a parte da propriedade e decidimos transformar o parque industrial por joint venture. Após a conclusão da transformação, as empresas de operações profissionais são introduzidas para operação. "Guo Chunhai disse.

"Os ativos permanentes para a sobrevivência são uma batalha. Devemos absorver totalmente as forças sociais e promover a conquista de situações de vitória". e preferências de investimento de capital social.

"Ao contrário da construção da nova área da cidade, os recursos da terra na antiga zona industrial são limitados. Continuaremos a inovar o mecanismo para responder à pergunta da quantidade ativa de sobrevivência e nos esforçaremos para promover a melhoria contínua dos negócios, funções e qualidade da antiga zona industrial. "Zhou Bo, secretário do Comitê do Partido Distrital de Hedong.