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Real -Pagamento de adiantamento para empréstimos comerciais para empréstimos de fundos de previdência é reduzido

Text/Guangzhou Daily Reporter Lin Lin

O Sr. Fang planejava comprar casas de segunda mão em Panyu, mas recentemente se voltou para olhar para o setor imobiliário de Foshan por causa do empréstimo do Foshan Fund Fund e do adiantamento de empréstimos comerciais para reduzir os benefícios duplos.Entende -se que, durante o feriado do Dia Nacional, o "Guangzhou assistindo convidados" no mercado imobiliário de Foshan aumentou significativamente em comparação com o anterior, representando mais de 60 %.No entanto, atualmente, a maioria dos compradores ainda está assistindo e olhando para ele.

Desde o lançamento da restrição de Foshan, ele atraiu um grande número de compradores do Delta do Rio Pearl, especialmente os convidados de Guangzhou para pegar a casa em Foshan.Recentemente, o governo concedeu outra administração para o segundo e o terceiro mercado imobiliário.

O comprador só precisa ser a "força principal"

De acordo com o monitoramento de dados do data center do segundo centro habitacional de Guangzhou em Soufun, uma vez que as restrições de Foshan, o volume de transações mostrou um crescimento explosivo. O volume de transações excedeu 4.000 unidades.

Embora o mercado imobiliário de Foshan tenha mostrado crescimento explosivo, a proporção de compradores locais é responsável por menos de 20 %, a maioria dos quais são clientes de Guangzhou.Huang Feioluo, diretor da operação da Foshan Company, a segunda casa de Soufun, disse que antes da restrição de compra, a população local de Foshan pode comprar dois ternos e a demanda por auto -ocupação foi atendida. Os preços das casas são lentos e não é atraente para os investidores.

"50%~ 60%dos compradores no mercado de uma foshan são compradores em Guangzhou. 70%a 80%das pessoas que assistem aos construtores da mão são de Guangzhou. Lu Weijian, um gerente de negócios sênior do The the Yongjing Haoyuan ramo imobiliário, disse a repórteres que entre esses compradores são dominados pelos compradores, são principalmente jovens e médias famílias trabalhadoras e estão dispostas a se estabelecer em Foshan, principalmente por causa de limites baixos, e a distância do trabalho é completo para eles. betfair edward wray

O New Deal é mais "Yi" Guangzhou Comprador

Huang Feioluo analisou que o preço médio da transação das primeiras casas de mão de Foshan em agosto era de apenas 8983,69 yuan/㎡, e os preços mais altos de propriedade no distrito de Zencheng não excederam 10.000/㎡, enquanto os preços da habitação na área central de Guangzhou eram geralmente próximos de 20.000 yuan por metro quadrado. Acredita -se que o volume de transações de Foshan aumentará mais de 10 %.

A política de empréstimos do Fundo Providencial foi oficialmente implementada em 8 de outubro, mas entende -se que ainda não chegou a Guangzhou e Foshan.Huang Feihao disse que o impacto dos empréstimos do fundo de previdência depende das regras. Ele será estabelecido em Foshan. betfair edward wray

Ponto de vista especialista:

Diminuir as taxas de juros de empréstimos para promover as transações do mercado imobiliário de Foshan

Chen Zurui, gerente da empresa de marketing de Foshan, Manchuria, acredita que novos interesses recentes realmente afetaram um certo impacto no mercado de Foshan, mas ele acredita que essas duas políticas não terão muito impacto no mercado, especialmente o efeito de A política de fundo de previdência reflete mais.Ele acredita que o volume de transações do mercado de Foshan continuou a subir e as políticas que foram lançadas este ano formaram uma certa motivação. A concentração favorável aparece: "As taxas de juros bancárias e as influências políticas também são muito grandes. Durante muito tempo, a maioria dos bancos tem taxas de juros básicas e, nos últimos meses, os empréstimos mudaram fácil e rápido. Concorrência e um pouco abaixo". betfair edward wray

Entende -se que, durante o feriado do Dia Nacional, os dados oficiais de Foshan eram mais de 1.100 conjuntos de dados oficiais, que foram ligeiramente aumentados em relação ao mesmo período do ano passado. não conseguir ver o edifício e o número de transações seria maior.Atualmente, as transações do segundo mercado em Foshan também se recuperaram gradualmente.Chen Zurui acredita que o mercado imobiliário de Foshan mostrará um estado relativamente estável entre meio ano e um ano.