dragonforce through fire flames

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Desde novembro de 2022, a política de apoiar o financiamento das empresas habitacionais continuou.

Em 23 de janeiro, de acordo com o relatório emitido pelo Kerry Research Center, em 2023, a política de apoio do lado do financiamento da empresa habitacional ainda está sendo divulgada.Por exemplo, em 10 de janeiro deste ano, o Banco Central e a Comissão Regulatória Bancária da China realizaram um simpósio sobre trabalho de crédito bancário para manter o financiamento imobiliário estável e ordenado e implementar o plano de formulário de liquidação de ativos para empresas imobiliárias de alta qualidade. O "período da janela" de empresas imobiliárias de alta qualidade chegou.

Este ano ainda é o ano de reembolso da dívida

De acordo com os dados da Kerry, a quantidade total de financiamento habitacional em 2022 diminuiu em quase 40 % ano -em ano.Ao mesmo tempo, em 2023, ainda é o "ano do serviço da dívida" das empresas imobiliárias, e a pressão sobre o vencimento da dívida das empresas habitacionais ainda é muito enorme. dragonforce through fire flames

De acordo com os dados da Kerry, o valor total do financiamento de 100 empresas habitacionais típicas em 2022 foi de 824,1 bilhões de yuan, uma diminuição de 38%ano -ano.Desde 2016, a escala total de financiamento do ano está abaixo de 1 trilhão de yuans pela primeira vez.

Do ponto de vista do financiamento total de empresas habitacionais típicas ao longo dos anos, o primeiro crescimento negativo nos últimos cinco anos surgiu em 2021. O volume total de financiamento é de 1327,4 bilhões de yuans, uma queda de 25%no ano de ano.O declínio na escala de financiamento em 2022 ainda está se expandindo. dragonforce through fire flames

Vale a pena notar que o custo geral de financiamento em 2022 inaugurou um declínio estrutural.Isso está relacionado ao aumento da diminuição de grande escala no financiamento no exterior de empresas habitacionais e à proporção de empresas privadas de alta qualidade. Shoukai e China Shipping atingiram 36,5%.

Do ponto de vista dos dados, em 2022, mais empresas habitacionais se voltaram para o financiamento doméstico. dragonforce through fire flames

De acordo com o relatório da KE RUI, da perspectiva da estrutura de financiamento, em 2022, o financiamento de títulos domésticos representou a maior proporção, atingindo 71%, mas da perspectiva do financiamento, o financiamento da dívida de empresas habitacionais em 2022 diminuiu 10%para 587 Bilhão Yuan.O declínio no financiamento da dívida no exterior é particularmente óbvio, uma queda de 69%para 108 bilhões de anos.Em 2022, o valor da dívida emitido pela empresa foi de 452,4 bilhões de yuan, uma queda de 28%no ano.Entre eles, os títulos domésticos emitiram 358,8 bilhões de yuan, um ano -em um ano de 1%; ano.No curto prazo, o financiamento no exterior de empresas habitacionais ainda manterá um nível mais baixo.

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De acordo com os dados monitorados por Kri Rui, nos três primeiros trimestres de 2023, as empresas habitacionais inaugurarão uma onda de reembolso da dívida em grande escala, com um total de 552,8 bilhões de yuan em títulos, um aumento de 6%ano -ano -ano -ano. .Entre eles, os títulos domésticos expiraram 280,5 bilhões de yuans e os títulos no exterior expiraram 272,4 bilhões de yuan.A pressão de reembolso da dívida foi concentrada principalmente no primeiro trimestre, e a escala dos títulos devidos atingiu 222,5 bilhões de yuans, dos quais um total de 40 títulos expirou em janeiro e cerca de 91,6 bilhões de yuans depois de eliminar a parte resgatada com antecedência, um aumento de um aumento de 476%mês -O -mês.Desde 2021, o valor da emissão de dívidas de empresas habitacionais tem sido menor que o devido e o pagamento da dívida de empresas habitacionais está em estado de pressão.Vale a pena notar que, nessa onda de títulos expirados, 408,1 bilhões de yuans pertencem a empresas de habitação particular, representando 73%, e a pressão sobre o pagamento da dívida de algumas empresas privadas ainda é muito grande, e a quebra do contrato pode ser exposta. dragonforce through fire flames

Com a introdução de "16 finanças", o crédito das empresas imobiliárias e o período de exposição razoável de títulos foram apoiados pela política, a pressão do vencimento foi aliviada e as empresas habitacionais também receberam algumas oportunidades de respiração. dragonforce through fire flames

Krier espera que a reforma do lado da oferta das empresas habitacionais em 2023 tenha chegado gradualmente ao fim, e o ambiente geral de financiamento da empresa sob crédito estável possa melhorar ainda mais, e a habitação deve aproveitar ativamente o período da janela de financiamento.

No futuro, o financiamento de ações pode se tornar um canal importante para o financiamento de empresas habitacionais.No caso de afrouxar ainda mais o ambiente de financiamento, o bloqueio real das empresas imobiliárias também precisa confiar na melhoria dos níveis operacionais e de vendas.

Repórter de notícias crescente Li Xiaoqing