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Autor: Sun Mengfan

Por quase o mesmo, "Change" apareceu no mercado imobiliário de segunda mão em Beishangguang, Xangai, Guangzhou e Shenzhen.

De acordo com os dados do setor, após a entrada em março, as transações de moradias de segunda mão nas quatro principais cidades de primeira linha aumentaram. e a atividade de mercado do mercado imobiliário de segunda mão em Guangzhou também tendia.

Março foi a estação de "Little Yangchun" no mercado imobiliário tradicional. ."A transação de moradias de segunda mão na cidade central está realmente aumentando, mas a velocidade é mais lenta do que antes. O mercado Xiaoyangchun é esperado, mas pode não ser capaz de atingir o nível anterior". fichas de poker lojas americanas

"Xiaoyangchun" vindo da cabeça

"Xiaoyangchun, Pequim, a casa foi vendida." Recentemente, muitos proprietários mostraram sua própria experiência de venda de casas em plataformas sociais.

Alguém começou a vender casas no ano passado.A realidade é diferente. "

Quando os compradores também estão emaranhados quando a política é afrouxada, você leva o mercado para entrar no mercado enquanto consolida a "negociação" ou considerando o alto estoque de moradias de segunda mão, aguardando o preço continuar diminuindo?Não há resposta padrão.Desde o ano passado, o mercado imobiliário de segunda mão de Pequim experimentou muitos "preços".

Por trás da história dos proprietários que vendem uma casa, qual é o segundo mercado imobiliário?"Xiaoyangchun" pode vir?Do ponto de vista dos dados e da análise no setor, espera -se que as cidades do primeiro Tier -Tier sejam inauguradas em "Xiaoyangchun".

Tomando Pequim como exemplo, no início do ano, houve uma análise do setor de que a linha básica de moradia de segunda mão em Pequim era de 15.000 unidades em um único mês, mas o mercado promoveu a principal dependência da demanda de moradias no distrito escolar. Após abril, a demanda diminuirá.Em 2023, "Xiaoyangchun" é amplamente liberado pelas necessidades das casas do distrito escolar e dos pedidos anteriores.

De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate, de 2 a 3 de março no fim de semana, o volume total de transações de moradia de segunda mão em Pequim foi de cerca de 1.700 unidades, o que foi significativamente aumentado em comparação com as 1.100 unidades no último fim de semana, o que é mais que 200 mais do que o fim de semana antes do festival da primavera.Nos dois dias dos 9 e 10 nos dias 9 e 10, a transação total da segunda mão em Pequim atingiu 2100 unidades, perto de 1.200 conjuntos no 10º.

"O efeito do efeito afrouxamento das cidades de primeira vez continuou a ser liberado. A partir do índice de cotação central das planícies, as cidades da primeira vez continuaram a subir em geral. No geral, Xiaoyangchun em 2024 estava realmente na estrada. No mercado recente, Haverá uma onda de mercados.

Ele disse que há três razões para o surgimento de "Xiaoyangchun no mercado imobiliário" em março de cada ano , Ele pode ser estudado no distrito escolar relevante naquele ano antes de maio, que impulsionou as transações de mercado em março e abril.

No entanto, tendo em vista que o mercado imobiliário ainda está passando, o preço dos mercados imobiliários de segunda mão é geralmente reduzido e a confiança dos compradores levará tempo para se recuperar. "."A Xiaoyangchun provavelmente o possui, mas pode ser o Xiaoyangchun mais fraco. Em março do ano anterior, o volume de transações de mercado será dobrado em janeiro, e a possibilidade de aparecer em 2024 é improvável".

O mesmo se aplica a outras cidades da primeira vez.Em fevereiro deste ano, o preço médio da transação da segunda mão em Xangai foi de 38.633 yuan por metro quadrado, uma diminuição de 9%em relação ao mês anterior. de 59%em comparação com o mês anterior.

Mas desde março, a situação do mercado melhorou.De acordo com os dados da transação do Shanghai Real Estate Center, de 1º de março a 8 de março, as transações habitacionais diárias de Shanghai foram entre 478 e 676 unidades, e a rotatividade diária média foi de 571,5 unidades.

Todo mês de março e abril de cada ano, é a estação de pico tradicional do mercado imobiliário de Xangai Uma tendência de aquecimento novamente este ano?

"A transação está realmente aumentando, mas a velocidade é mais lenta do que antes". nível."O mercado de Xiaoyangchun definitivamente será lançado, mas pode não ser capaz de atingir o nível anterior. O aquecimento é uma semana depois, indicando que o mercado ainda hesita".

Em Shenzhen, de acordo com as estatísticas da Associação Intermediária de Real Estate Shenzhen, 1085 unidades de moradia de segunda mão (incluindo serviço de auto -serviço) na 9ª semana de 2024, um aumento de 14,1%mês -em um mês.O efeito da política continua a fazer esforços, e o volume semanal de transações de moradias de segunda mão excede os mil conjuntos."Esses dados mostram que, sob a energia potencial da marcha tradicional, o mercado imobiliário de segunda mão Shenzhen mostra uma forte tendência de recuperação".

"Sob os antecedentes da introdução atual da política, as expectativas do mercado continuarão relaxando dentro de um certo período de tempo. Isso desempenhou um papel positivo na estabilização da confiança no mercado, para que o mercado tenha construído um fundo em termos de volume de transações e começou a entrar no período de restauração. "Diga.A Associação Intermediária Imobiliária de Guangzhou também afirmou recentemente que a crescente tendência do mercado imobiliário local de segunda mão é óbvio.

O espaço de política de expectativa do setor é aberto fichas de poker lojas americanas

Não é apenas o comércio de moradias de segunda mão em muitos lugares em muitos lugares.

De acordo com os dados de monitoramento do Zhuge Data Research Center, a 10ª semana de 2024 (3,4-3.10), o volume de transações de casas residenciais de segunda mão em 10 cidades foi de 14.463 unidades, um aumento de 11,23% uma diminuição de 35,9%ano a ano.Comparado com as novas casas, a transação de moradia de segunda mão tem uma característica mais estável.

"Embora a velocidade geral de recuperação das casas de segunda mão seja relativamente lenta, há uma tendência e o potencial de recuperação contínua". Essence fichas de poker lojas americanas

O segundo mercado imobiliário é um pouco aquecido.

De acordo com o relatório da Kerri, as 28 cidades -chave em março devem adicionar 7,48 milhões de metros quadrados de moradias comerciais, um aumento de 124% -em -meses e 60%ano -ano.Com base no volume de suprimentos, a transação deve reparar e espera -se que aumente o mês -no entanto Pode ter "Xiaoyangchun" local.

Ker Rui acredita que os mercados diferenciados de diferentes cidades devem continuar. Espera -se que seja inaugurado em uma onda de ondas.

No geral, a base do mercado atual no mercado não é firme. fichas de poker lojas americanas

O relatório do trabalho do governo afirmou que as restrições devem ser reduzidas para melhor atender às necessidades das pessoas para melhorar suas vidas.As políticas de implementação devem fortalecer a ligação colaborativa e aumentar os efeitos de combinação para impedir que eles se percam e restrições mútuas.As políticas de reserva de estudo devem melhorar as caixas de ferramentas para avançar e enriquecer e deixar a redundância para garantir que, uma vez necessário, ela possa ser lançada e efetivamente tocada no tempo.

Nesse sentido, comentou que a redução de restrições nas medidas significa que, por um lado, a tendência geral da regulamentação da primeira regulamentação da primeira regulamentação e a liberação completa da segunda e a terceira linhas não mudarão Por outro lado, espera -se que políticas como crédito, fiscal e tributação trabalhem duro para apoiar os moradores a comprar casas.

Além disso, ainda há espaço para redução nos variantes e reduções da taxa de juros. Espera -se que as ferramentas de política monetária continuem a emitir poder; .

Ni Hong, Ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano, também disse: "Agora que a autonomia da regulamentação urbana foi totalmente dada, o governo urbano deve assumir a responsabilidade. De acordo com a situação da população, a situação de oferta e demanda, e a demanda por planejamento de desenvolvimento de proteção, devido a políticas urbanas, otimizam as políticas imobiliárias e estabilizam o mercado de imóveis.

O Instituto de Pesquisa do Médio afirmou que, em 2024, espera -se que mais cidades otimizem e ajustem as políticas relevantes em tempo hábil, de acordo com suas próprias condições. Cancelar totalmente as políticas restritas, as cidades principais reduzem a taxa de adiantamento, reduzem as taxas de juros de empréstimos à habitação e outras políticas que ainda possui espaço; necessidades de moradia aprimoradas dos residentes.