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Desde o início deste ano, empréstimos imobiliários, especialmente empréstimos a hipotecas habitacionais pessoais, sempre foram um negócio de alta qualidade para vários bancos em Xangai.Mesmo sob os rumores de "Xangai lançará uma política regulatória", a tendência de vários bancos para pegar o negócio de hipotecas não mudou. jogo de fórmula truck

"A direção da política é suprimir o rápido aumento dos preços das casas, mas não deve ser morto em um graveto, e não haverá movimentos repentinos de frenagem. Definitivamente, implementaremos a política estritamente". O banco estatal disse ao The China Securities News Reporter.

Volume de transação de agosto jogo de fórmula truck

A Comissão de Habitação e Construção de Xangai negou a notícia de "a nova política de crédito será introduzida" em 29 de agosto.Ao mesmo tempo, as transações da casa de Xangai excederam milhares de unidades por quatro dias consecutivos, e 30 de agosto alcançaram 2139 unidades incríveis. jogo de fórmula truck

Lu Wenxi, analista do mercado imobiliário de Xangai Zhongyuan, acredita que houve uma onda de transações no mercado de terras em agosto, mas o aumento no volume de leilão não diminuiu a fome das terras das empresas imobiliárias, mas, em vez disso, despertou maior desejo de obter terra.No contexto de fortalecimento do mercado de terras, os compradores estão dispostos a entrar no mercado.Recentemente, cidades em torno de Xangai, como Nanjing e Suzhou, introduziram sucessivamente políticas regulatórias para regular o som do vento e do controle.Ao mesmo tempo, Xangai interrompeu urgentemente vários leilões de terras pesadas, e o mercado estava associado.Sob os efeitos duplos das expectativas de aperto regulatório e, no final do mês, as novas transações da Câmara em Xangai em agosto atingiram 1,87 milhão de metros quadrados, com um preço médio de mais de 42.000 yuan/metro quadrado. jogo de fórmula truck

Embora os departamentos governamentais tenham sido rumores de tempo, a mentalidade de roubo não foi eliminada imediatamente, e hoje em dia mantiveram um alto volume de assinatura.Os preços das casas em Xangai subiram mais de 10%de mês -OMONTH.Além disso, embora a venda de várias casas em Xangai tenha sido suspensa, no passado, as parcelas comerciais que não haviam sido vistas por empresas habitacionais no passado foram vendidas com um alto prêmio de mais de 150%ou mesmo 200%em recente dias.Até certo ponto, isso também aumentará as expectativas ascendente dos preços das casas; portanto, o pânico do mercado de curto prazo ainda não se dissipou. jogo de fórmula truck

Lu Wenxi acredita que o aumento atual dos preços dos imóveis em Xangai está às custas das transações subsequentes.Os altos e baixos não são propícios ao desenvolvimento saudável do mercado imobiliário.Da perspectiva do estado atual, é razoável introduzir a política de regulamentação em tempo hábil.Do ponto de vista da demanda do mercado, as restrições à compra só podem aliviar a contradição entre oferta e demanda de curto prazo.Se estiver equipado com política de aperto de crédito, o efeito será mais óbvio, porque a maioria das políticas tem meios técnicos para evitá -lo, mas os fundos não podem ser ignorados.

Cidades quentes compra restrita

No último dia de agosto, Xiamen reiniciou a política de restrição de compra e foi oficialmente implementado em 5 de setembro.Na noite do mesmo dia, a filial do Banco Popular da China e o Departamento Regulatório Bancário de Hubei emitiu em conjunto um documento para aumentar a taxa de adiantamento da segunda casa de Wuhan para não menos de 40%. jogo de fórmula truck

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em julho de 2016, o preço de 70 cidades grandes e médias mudou ano -em um ano, e havia 15 cidades com um aumento de mais de 10%.Entre eles, Shenzhen aumentou o maior aumento para 41,4%.Xangai e Pequim subiram mais de 20%.Nanjing, Xiamen e Hefei subiram mais de 30%.

Os dados acima mostram que, desde a segunda metade do ano, os preços da habitação nas cidades quentes ainda estão aumentando e não há sinais de resfriamento no mercado imobiliário nessas áreas.Especialmente desde a segunda metade do ano passado, com a recuperação e melhoria do mercado imobiliário nas cidades mais de primeira e segunda e segunda, as primeiras cidades de Pequim, Guangzhou e Shenzhen, Suzhou, Hangzhou, Wuxi e outras cidades têm apareceu na situação de "Diário diário" e "Comprar e não comprar e cair".Algumas cidades de segunda mais, como o mercado de terras em Nanjing, freqüentemente aparecem.

Zhang Hongwei, diretor do Departamento de Pesquisa de Consultoria de Tongce, acredita que, embora algumas regiões tenham sido introduzidas em algumas regiões no primeiro semestre deste ano, como o HEFEI, as políticas relevantes são mais "gentis" e não suprimiram fundamentalmente as necessidades especulativas.Atualmente, a superfície da política atingiu o "período da janela" introduzido.No terceiro trimestre, algumas cidades com alguns preços crescentes da habitação podem introduzir medidas da categoria de "alavancagem" de adiantamento e as cidades de segunda mais com um grande aumento podem reiniciar as restrições de propriedade no mercado imobiliário.Repórter Gao Daifang