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Repórter de notícias crescente Ji Simin Pang Qiantao Liu Chang Tang Yinging Li Xiaoqing

Em 27 de maio, os quatro departamentos da Comissão de Gerenciamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural de Xangai, o Departamento de Gestão de Habitação Municipal, o Departamento de Recursos de Planejamento Municipal e o Departamento de Tributação Municipal emitiram em conjunto o "aviso sobre otimização das políticas e medidas para otimizar o Política de desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário municipal ", e notificou um total de 9 no ajuste de políticas, os especialistas do setor acreditam que essa política não é apenas excedida, mas também políticas precisas" abrangentes e multi -ângulo ".

Especificamente, este aviso é afrouxado na Política de Restrição de Compra de Habitação: o limite anual de seguro social de registro doméstico não foi ajustado de 5 a 3 anos; alterado para dois anos, e o escopo foi expandido da área industrial para o distrito administrativo; O número de presentes dentro de 5 anos foi cancelado;

Em segundo lugar, em termos de empréstimos comerciais e empréstimos para fundos de previdência, mantemos estruturas políticas diferenciadas e reduzimos ainda mais a proporção do primeiro pagamento e o limite inferior das taxas de juros da hipoteca.

Na noite do desembarque do New Deal, o mercado havia sido ativamente feedback.As notícias crescentes descobriram que, na noite do New Deal, havia um novo escritório de vendas da casa que não cochilaria, e o atraso do intermediário no dia de descanso apreendeu a transação.

O proprietário valoriza o preço de venda, e o intermediário atrasou o dia de descanso para aproveitar a transação

Quando o New Deal chegou, os proprietários começaram a vender o preço.

"A primeira fase do preço de listagem de Datang agora é ajustada para 14,38 milhões", "depois que o gerente da loja da loja do Central Plains Century Garden Luxury Branch recebeu a última oferta do proprietário WeChat após o desembarque do New Deal de Xangai.Esse preço é de 480.000 yuans mais alto que o preço de listagem anterior.

Esta situação não é um exemplo na noite do New Deal. jogos bons e leves para pc

"Após o novo acordo, alguns proprietários começaram a pular. Antes de nossos três quartos, o proprietário citou originalmente 9,99 milhões de yuan, e agora está ajustado para 10,5 milhões de yuan. Também existem proprietários que não estão com pressa de vender a casa "O gerente da loja Yiman disse ao Peng Mei News.

Após a implementação do New Deal, é o melhor lugar para perceber a temperatura do mercado para lojas intermediárias.

"O efeito do New Deal no mercado é considerável. Hoje à noite, nosso setor solicitou com sucesso vários grupos de clientes na loja, que deve ligar e entrevistar após o lançamento da política. Acelere a decisão de moradia.

Para aproveitar a transação, a agência de corretagem também ajustou o dia de descanso.Uma agência de corretagem em Xangai foi originalmente uma oferta pública na terça -feira e foi adiada na quarta -feira.O aviso compartilhado pelo agente escreveu: "O New Deal de Xangai está aqui, aproveite a oportunidade e aproveite a transação".

As fotos mencionadas acima compartilhadas pela Pacific Housing Store para o Surging News Show que às 23:13 da noite do New Deal, a loja ainda estava na "reunião noturna".

Algumas agências também disseram que, embora o feedback do cliente seja relativamente positivo, ainda é racional para entrar no mercado.

Xiao Chen, que está envolvido em agências imobiliárias em Xangai há 10 anos, disse que, após a publicação da política, comunicamos os clientes. Pelo menos não é feroz, pelo menos.

Xiao Chen acrescentou: "Isso pode estar relacionado ao distrito. O novo suprimento de casas na área nos últimos dois anos é grande, principalmente necessário e apenas mudou para o mestre, e a transferência de terras não foi interrompida. Pode ser previsto que a nova casa continuará sendo lançada.Ao mesmo tempo, Xiao Chen disse que, devido ao suprimento insuficiente no estágio inicial de sua área, a nova casa é de cerca de 60.000 yuan por metro quadrado, e a segunda casa custa 80.000 yuan. Casa, então a transação da moradia de segunda mão não é boa.

Há também agentes admitindo: "O fogo não pode ser discutido. Hoje à noite, a consulta por telefone do cliente é realmente muito, mas como a nova política acabou de chegar, você precisa ver a situação de fermentação no futuro. Você pode ver o feedback do mercado que este fim de semana. "Parece que o New Deal é mais propício para alguns clientes que estavam hesitando em promover essa parte dos clientes para acelerar.

O escritório de vendas não está fechado e vários oficiais imobiliários retrairão o desconto

O New Deal aterrissou e o novo escritório de vendas da casa também reproduziu Xangai sem ronco.

Os pôsteres de propaganda divulgados por vários imóveis mostram que eles recuperarão gradualmente descontos a partir de 28 de maio.

"Hoje, o New Deal vendeu 4 sets e os clientes correram de outros lugares da noite para o dia. Começamos a política de reciclagem do dia 29".

Ao mesmo tempo, os imóveis mencionados acima anunciaram oficialmente na noite de 27 de maio.

Além disso, vários novos funcionários de vendas da casa na noite do New Deal no WeChat Circle of Friends emitiram uma transação.Por exemplo, a equipe de vendas das quatro temporadas das quatro partidas de Dahua mostrou as informações da transação e escreveu o texto "A casa no meio da noite, era urgente", e o tempo de transação foi exibido às 22:46 em maio 27.Além disso, a futura equipe de vendas da Sunac Financial City divulgou uma empresa de transações, e o texto "Após o lançamento da nova política, inicie a casa no meio da noite".

Eu só precisava de um convidado para "pegar o vazamento", e o hóspede substituto ainda está hesitando

Pode -se observar que a sensibilidade de diferentes compradores de casas para o New Deal é diferente.

O Sr. Tai, que havia planejado substituição, optou por continuar assistindo após a nova política do mercado imobiliário.

A área onde Taisai pertence a Xangai é Xangai Baoshan. é o mais barato.

Pan, que também vive em Baoshan, disse que, por ter sido comprado em alto nível, o espaço para melhorar a moradia era limitado."A taxa de juros da segunda casa não é tão baixa quanto o esperado. Acabei por ser 4,2%. Embora as áreas -chave possam economizar dezenas de milhares, as casas de mais de 4 milhões de yuans agora são apenas 50.000 a 600.000 a mais que o Preço de compra.

Além de substituir os clientes, os clientes por "distritos escolares" também estão emaranhados.

"O preço antigo do distrito escolar caiu repetidamente. De ano passado, eu vi este ano, que caiu 1 milhão".Devido ao orçamento limitado de compra da casa, os atributos dos distritos escolares, a conveniência de deslocamento etc. são levados em consideração e apenas a "velha quebra" no anel interno para sua escolha.

Fan disse: "Vendo o Lao Po subir o tempo todo, ele começou a cair novamente. No ano passado, o preço foi chamado de volta, pensando que era um bom momento para começar e quase ficou na encosta da montanha. Também é possível .

Há também aqueles que só precisam dizer que não estão com pressa de entrar no carro e escolher "pegar e ver lentamente".

Xiao Shao é um comprador de primeira hora.Depois que o novo acordo de Xangai foi emitido, ele disse que não estava com pressa.

Xiao Shao paga 5 anos em Xangai, mas não há Shanghai Hukou.De acordo com o conteúdo da nova política, sua área de compra de casa se expandiu para uma moradia de segunda mão no anel externo."Quero comprar uma casa pequena a cerca de 50 metros quadrados perto da empresa agora e primeiro não considere a moradia familiar que se casa no futuro. Não é grande. O que é atraente é o declínio nas taxas de juros de empréstimo e o Aumente o valor do empréstimo do Fundo Providente. Não entrará no carro com força.

A consulta de compra de família com várias crianças é densa, percebendo o "Uma de crianças e filhas" jogos bons e leves para pc

Para muitas famílias infantis, o New Deal adicionou um conjunto de locais de compra com base na implementação da Política de Restrição de Compra de Habitação existente.

Por mais de 20 anos em Xangai, ele tem um par de crianças e trabalha para alcançar o nível médio de uma grande empresa com um salário anual de mais de um milhão. uma casa.

O Sr. Zhang disse que o tratamento de crianças igualmente, na esperança de comprar um imóvel para dois filhos. O que significa que eles podem comprar a si mesmos.

No entanto, Zhang também disse que, como não precisava apenas de um cliente, ele não estava com pressa."Compre uma casa também depende do destino. Se a localização, o preço e o tipo de ambiente forem adequados, considere o tiro".

Ao mesmo tempo, os intermediários de Xangai também disseram: "Há muitos clientes que receberam hoje à noite, especialmente para o terceiro conjunto de famílias infantis, mas as regras como empréstimos ainda não desembarcaram." ""

Do ponto de vista da indústria, uma política imobiliária em Xangai desempenhará um papel e efeito positivos.No setor, uma série de novas medidas fortalecerá ainda mais as expectativas psicológicas de estabilizar o mercado imobiliário. em junho. jogos bons e leves para pc