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A eficácia dos duzentos bilhões de empréstimos especiais acelerou a implementação do "prédio de entrega de seguros"

Desde a segunda metade do ano, os ministérios e comissões emitiram cerca de 20 políticas relacionadas de "transporte de seguros", e quase 40 províncias e cidades emitiram "relações diplomáticas de seguros", mas todas as partes ainda precisam trabalhar duro para promover
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Em 21 de novembro, disse o presidente do Banco Popular da China Yi Gang na Reunião Anual do Fórum Financeiro em 2022 que, em resposta à exposição de algumas empresas habitacionais no estágio inicial, a exposição do risco de algumas empresas habitacionais causou entrega vencida.

Ao interpretar 15 de novembro, quando o National Bureau of Statistics foi divulgado de janeiro a outubro, a área de conclusão da empresa de desenvolvimento imobiliário em meu país, Fu Linghui, porta -voz do Departamento de Estatísticas e Diretor do Departamento de Nacional Estatísticas abrangentes econômicas, disse: "Da perspectiva da situação, o projeto de desenvolvimento imobiliário que entra no estágio de entrega há mais de dois anos para entrar no estágio de entrega permaneceu rápido, e a área de conclusão da Câmara foi reduzido.

De fato, a partir de 28 de julho, o Bureau Político do Comitê Central do Partido Comunista da China mencionou primeiro que "manter as relações diplomáticas e o meios de subsistência de pessoas estáveis" foram quase 4 meses. Resultados.

O trabalho de "garantir a propriedade" em muitos lugares alcançou resultados significativos

De acordo com as estatísticas do China Finger Research Institute, no segundo semestre deste ano, as várias políticas dos "seguros e comunicações" emitidos pelos ministérios e comissões nacionais foram cerca de 20 vezes, e o trabalho de "segurado" em muitos lugares também alcançou resultados significativos.

Em 31 de outubro, o primeiro projeto da "Torre de Seguro" de Henan -Luoyang Longwan Shengjing, na cidade de Luoyang, alcançou com sucesso o primeiro lote de entrega.Desta vez, as três primeiras 177 casas foram entregues no mesmo dia e perceberam a "entrega da casa", que se tornou a primeira entrega e uso da primeira casa no projeto "segurado" da província de Henan.

Não é apenas Henan.

De 7 de setembro a 6 de outubro, Zhengzhou, capital provincial de Henan, lançou uma operação especial de "30 dias para garantir a retomada abrangente do trabalho na suspensão do trabalho da cidade na cidade".Em 6 de outubro, Zhengzhou anunciou a fase importante das operações especiais ao público: 147 na cidade de Zhengzhou, que foi vendida, e os projetos de imóveis industriais e comerciais semi -parada alcançaram 145 suposições abrangentes e substanciais.

Em 28 de setembro, de acordo com relatórios da mídia local, Nanning City, Guangxi, emitiu o "Plano de Estabelecimento de Fundos Estáveis ​​de Nanning Real Estate" em 5 de agosto em 15 de agosto, o fundo estável de Nanning foi oficialmente desembarcado.O fundo suave está ativamente conectado ao projeto Blu -Ray Yongjinglan Bay, o projeto Evergrande e o sistema Datang.

Em 27 de outubro, um repórter do Pequim notícias descobriu que, depois de receber os fundos especiais para a "entrega de seguros" em cerca de 28 projetos imobiliários em Harbin, vários projetos obtiveram uma retomada substancial de trabalho.Atualmente, 4 projetos como Huahong Golden New York Project, Harbin Pokémon, Harbin Pokémon, Harbin Pokémon (Harbin Park No. 1, Sunac Season Elix, Sunac Culture Travel City, Sunac Snow Shadow) Todos re -trabalho.

No processo de "relações diplomáticas de seguros", como uma "seleção nacional" para descarte de risco, as empresas de gestão de ativos se tornaram uma força importante no processo de relações diplomáticas de seguros em vários lugares.Tomando a China Cinda, as quatro principais empresas de gestão de ativos da China, como exemplo, de acordo com sua divulgação, no final de agosto deste ano, a China Cinda chegou em 20 projetos de resolução de risco imobiliário, com um valor de investimento de 10,285 bilhões Yuan, garantindo que 12335 casas comerciais fossem entregues dentro do cronograma, dirigindo 32.629 bilhões de currículo do projeto Yuan.

O desembarque especial de empréstimo ajuda a promover o "prédio de entrega de seguros"

A maioria dos imóveis excessivos envolvidos no "edifício de entrega de seguros" é causada por fundos insuficientes para os desenvolvedores.

Em 29 de agosto, a orientação do Banco Central, o Banco Nacional de Desenvolvimento, o Banco de Desenvolvimento Agrícola da China e outros bancos de apólice lançaram um empréstimo especial de "Transit de Seguro", com uma escala de 200 bilhões de yuans. Acelere a construção e entrega.

Em 22 de setembro, o primeiro fundo para o empréstimo especial do prédio de transferência de seguros nacional desembarcou em Shenyang para apoiar o projeto de construção de Liaoning Baojia.Posteriormente, o empréstimo especial do edifício Baojia acelerou e agora desembarcou em Zhengzhou, Luoyang, Kaifeng, Shenyang, Harbin e outras cidades.

Com base no empréstimo especial das relações diplomáticas de seguros nacionais, muitas províncias e cidades criaram um fundo de resgate estabilizado de propriedades, de acordo com as condições locais.Por exemplo: Zhengzhou estabeleceu um fundo de resgate de 10 bilhões de yuans, Hubei Provincial Asset Management Co., Ltd. e Zhejiang Commercial Asset Management Co., Ltd. estabeleceram em conjunto um fundo de 5 bilhões de yuan, a Nanning estabeleceu um fundo imobiliário constante de 3 Bilhão de yuan, Shaoxing City também estabelecida também estabeleceu um fundo de proteção constante e assim por diante.

Tomando o "Modelo de Nanning" como exemplo, a Nanning estabeleceu fundos de investimento em private equity imobiliários com o tema dos imóveis estáveis ​​para explorar modelos gerenciados por equipes profissionais e determinar o Jiangsu Yanrui Industrial Investment Fund Management Co., Ltd. -maneira orientada para a maneira orientada para o mercado. Fazendo comitê para revisar os planos específicos de investimento do projeto. jogos no celular online

Com base na "seleção nacional" e "fundo provincial e municipal", em 11 de novembro, o "Aviso de fazer um trabalho de desenvolvimento melhor e saudável do atual mercado imobiliário de apoio financeiro" emitido em conjunto pelo Banco Central e pelo CBRC Emitiu -o.Como resultado, em termos da fonte de fundos na garantia, a "equipe nacional+força de mercado" formou uma força conjunta.

Depois que os fundos da "entrega de seguros" estavam em vigor, as localidades formaram um modelo de trabalho de "relações diplomáticas seguradas" com base nas características locais.De acordo com os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, desde julho, quase 40 províncias e cidades emitiram medidas de "Relações Diplomáticas de Seguros", incluindo "One -a -One Support" e "One -one Ajuda" do problema Projeto.

对于 目前 目前 保交楼 保交楼 的 ， ， 广东省 城规院 住房 政策 研究 首席 研究员 李宇嘉 分析 称 ： ： ： ： 近期 ， 国家 及 各 地 保交楼 政策 力度 加大 加大 ， 取得 积极 效果。 随着 专项 借款 借款 力度 ， ， 取得 积极 效果 效果 随着 专项 借款 借款 、 ， ， 取得 了 积极 效果 随着 专项 借款 借款O fundo de resgate está aterrissando ativamente e o ambiente de financiamento das empresas habitacionais melhorou.

Ao mesmo tempo, também é necessário ressaltar que, embora o trabalho da "garantia do seguro" tenha alcançado progresso em fases, o trabalho de "prédio de entrega de seguros" não acontece da noite para o dia e os governos locais ainda precisam aumentar seus esforços para que a conquista bem -sucedida para proteger os interesses vitais do povo.

Linha do tempo da política de "inspeção de comunicações"

14 de julho, 17 de julho

银保监会 两 次 提及 保交楼 保交楼 ”， 其 ， ， 引导 金融 机构 市场化 参与 风险 ， ， 加强 与 住建 部门 、 中国 人民 银行 协同 ， ， 支持 地方 政府 推进 推进 保交楼 保交楼 保 民生 民生 ， ， 支持 地方 政府 推进 推进 推进 保交楼 保 民生 民生 ， ， 支持 地方 政府 推进 推进 推进 保交楼 、 保 民生Estável "trabalho.

28 de julho

A reunião central do Politburo propôs que é a primeira vez que a reunião do Bureau Político Central mencionou a "entrega de seguros" e mencionou o "cruzamento do seguro" para o nível nacional. jogos no celular online

31 de agosto

A reunião executiva do Conselho de Estado propõe que a "One City, uma estratégia" deve ser usada para fazer bom uso da caixa de ferramentas de política e usar flexibilidade a política de crédito em fases e o empréstimo especial da propriedade segurada.

24 de outubro

O Banco Central e o Departamento de Câmbio expressaram suas declarações para fortalecer a cooperação departamental, manter o desenvolvimento saudável do mercado de ações, mercado de títulos e mercado imobiliário, melhor atender às necessidades rígidas e aprimoradas de moradias dos residentes e aumentar seus esforços para promover o trabalho de "preservação de edifícios e estabilizar os meios de subsistência das pessoas".

11 de novembro

O Banco Central e a Comissão Regulatória do Seguro Bancário emitiram um aviso de que, além de apoiar o desenvolvimento de bancos de apólice de crédito para fornecer empréstimos especiais de "edifícios segurados", as instituições financeiras são incentivadas a fornecer suporte de financiamento para promover a resolução do risco de pessoal Empréstimos habitacionais sem sub -construção.

16 de novembro

O Banco Central e a Comissão Regulatória Bancária da China emitiram um aviso dizendo que a promoção do empréstimo especial da propriedade do seguro para acelerar o uso do pouso e usá -lo para aumentar os esforços adequadamente, orientar os bancos comerciais para fornecer suporte de financiamento de apoio, manter os direitos legítimos e interesses dos consumidores de moradia e promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.

Fundos especiais de empréstimo e resgate em muitos lugares para "Garantia pagar a propriedade"

8 de agosto

Zhengzhou estabeleceu um fundo especial para alívio imobiliário para 10 bilhões de yuan.

21 de agosto

Nanning planejava estabelecer um fundo imobiliário estável com uma escala de 3 bilhões de yuans na primeira fase.

25 de agosto jogos no celular online

A Hubei Provincial Asset Management Co., Ltd. e Zhejiang Commercial Asset Asset Management Co., Ltd. estabeleceram em conjunto um fundo de resgate de 5 bilhões de yuan. jogos no celular online

22 de setembro

O Banco Nacional de Desenvolvimento pagou os primeiros empréstimos especiais de Shenyang no país (o valor não foi divulgado).

28 de setembro jogos no celular online

Vários projetos imobiliários que se candidatam a empréstimos especiais para "entrega de seguros" em Harbin foram aprovados e os fundos de "trânsito segurado" estão em vigor. jogos no celular online

Esta edição está escrita/Repórter de Notícias de Pequim Xu Qian