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Título original: (observação econômica) A China expôs que "a hipoteca pode ser alcançada com 80 anos". baixar bet365 pc

Agência de notícias da China, Pequim, 14 de fevereiro (repórter Pang Wuji) recentemente, a mídia local informou que vários imóveis em Nanning em Guangxi anunciaram que "o período de idade para empréstimos hipotecários pode ser estendido a 80 anos", o que causou discussão ampla .Os repórteres da agência de notícias da China descobriram que "as hipotecas ainda podem atingir até 80 anos" estão realmente lá, mas apenas os bancos individuais estão atualmente limitados a bancos individuais.

A filial do Citic Bank Nanning afirmou que o mundo exterior tem um erro para entender esse regulamento.Recentemente, a sede unificou os documentos, dos quais a "idade do empréstimo mais o período do empréstimo" foi relaxada para não mais de 80 anos, mas o fornecimento de "credor não tem mais de 70 anos" não mudou.A filial disse que a premissa de negócios relevante é que o banco verificou o fluxo de renda do credor para atender aos requisitos de empréstimo.A partir de agora, os novos regulamentos ainda não chegaram. baixar bet365 pc

O "empréstimo mais período de empréstimo" é relaxado para não mais de 80 anos, o que significa que, se um requerente de hipoteca tiver 50 anos este ano, poderá solicitar um máximo de 30 anos de empréstimo.No entanto, se os candidatos para hipotecas tiverem mais de 70 anos, eles não poderão mais solicitar empréstimos.Atualmente, a maioria dos lugares e bancos na China estipula que "a idade do credor mais o empréstimo" não tem mais de 70 anos, e alguns bancos estão relaxados com não mais de 75 anos.

De fato, há um precedente para que essa política de "hipoteca tenha 80 anos".No início de 2019, de acordo com relatórios da mídia local, um banco em Hangzhou ajustou a política de hipotecas e estipulou que os empréstimos hipotecários da habitação podem ser emprestados até 80 anos, e os pais e os filhos podem pagar. baixar bet365 pc

Algumas pessoas estão preocupadas com o fato de os idosos mais de 70 anos não terem capacidade de trabalhar.Zhang Dawei, analista -chefe do imobiliário Zhongyuan, disse a repórteres da Agência de Notícias da China que, apesar de emprestar alguns produtos de bancos individuais, as hipotecas podem ser alcançadas até 80 anos, mas a maioria das obrigações reais de reembolso caíram sobre os filhos dos idosos .Na maioria dos casos, pessoas com mais de 50 anos de idade ou estão prestes a se aposentar raramente para comprar uma casa para comprar uma casa.

O "Relatório sobre a demanda de moradias em 2022" divulgado em conjunto pela Escola do Trabalho e pelo pessoal da Universidade Renmin da China e do Instituto de Pesquisa da Shell apontou que, devido à influência dos conceitos de consumo tradicional, juntamente com o limite de idade do empréstimo, o empréstimo, o empréstimo, o empréstimo, o empréstimo, o empréstimo, o limite de idade do empréstimo, o empréstimo, o A proporção é tão alta quanto 83,2%. baixar bet365 pc

Zhang Dawei disse que o velho solicitou um empréstimo, principalmente para crianças.O velho que já tem uma casa em nome de uma casa pode comprar outra casa, e as crianças podem aproveitar os locais de compra dos pais ou o desconto preferencial do primeiro empréstimo (menor taxa de juros e taxa de adiantamento).Para garantir a segurança dos fundos, há um mecanismo de revisão estrita.Portanto, na maioria dos casos, este é o empréstimo de revezamento disfarçado.

Zhang Dawei acredita que a lógica por trás do empréstimo de revezamento está realmente "carregando o empréstimo", o que não vale a pena promover.No entanto, a análise específica de questões específicas ainda é benéfica para algumas famílias necessitadas.

Chen Xiao, analista sênior do Zhuge Finding Data Research Center, disse que precisa prestar atenção aos antecedentes da política.Por um lado, à medida que o envelhecimento da população se intensifica e a vida útil per capita é prolongada, os grupos médios e idosos compram mais casas e idosos também são as principais forças. baixar bet365 pc

Por outro lado, a política de atraso na aposentadoria está focada e alguns grupos mais antigos também podem ter garantia estável de trabalho e renda e ter a capacidade de estabilizar o pagamento.

Considerando esses fatores, Chen Xiao acredita que relaxar as restrições de idade do empréstimo, facilitando o grupo de compras de pessoas de idade média e idosa e liberta algumas necessidades de compra da casa.Ao mesmo tempo, os pais também têm a oportunidade de comprar uma casa com seus filhos para suportar a pressão do reembolso do empréstimo, o que também reduz indiretamente a pressão da propriedade de alguns jovens. baixar bet365 pc

O uso de empréstimos de retransmissão incentiva a especulação imobiliária?Zhang Dawei disse que o empréstimo de revezamento tem o efeito de ampliar a alavancagem dos moradores, mas não há necessidade de demonizar empréstimos de revezamento.Por um lado, como os procedimentos são relativamente complicados e os relatórios de crédito são registrados, a maioria dos compradores de imóveis que usam empréstimos de revezamento têm necessidades de auto -ocupação, não especuladores.Por outro lado, o empréstimo atual de revezamento é fornecido apenas por bancos individuais e individuais, e a revisão é muito rigorosa.De fato, mesmo que não haja empréstimo de revezamento, para a maioria das famílias chinesas, pais e filhos são frequentemente pagadores ocultos.Além disso, o atual mercado imobiliário chinês não é alto e os compradores são relativamente racionais, e a possibilidade de usar cegamente o revezamento para emprestar no mercado não é muito alto.(sobre)