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Espera -se que as opiniões do primeiro mercado de comércio imobiliário agrícola e local do meu país sejam introduzidas

Um repórter deste repórter recentemente entrevistou uma amostra típica de uma transferência de terras em Yuhang, Hangzhou

A magia por trás da circulação de um hectare de terra: o valor anual da produção mudou de mais de 200 yuan para quase 20.000 yuan

□ Nosso repórter Hong Huimin/Wen Yin Yinyan/foto

"A circulação da terra é definitivamente boa".

A maioria das cidades não entende: o que é a transferência de terras?

Vamos primeiro explicar. o direito de usar.

Mais de 4 anos atrás, Bao Jianming e outros cinco moradores tentaram alugar os 50 acres de terras agrícolas que eles contrataram com Linhai, presidente da cooperativa profissional de vegetais e frutas Liangzhu Linhai.

Essa tentativa causou mudanças inesperadas em suas respectivas vidas.

"Antes da circulação da terra, voltarei a plantar um arroz único de junho a novembro de cada ano, mas os benefícios são muito ruins. Remova os custos de sementes, máquinas agrícolas, contas de pesticidas etc. Após a transferência da terra, em Além de coletar milhares de yuan no aluguel de terras, também posso trabalhar pelo menos 100.000 yuan em lucro líquido por um ano.

Ao mesmo tempo, todos os milhares de acres de terra são usados ​​para cultivar todos os tipos de vegetais, que trouxeram o ex -vendedor de vegetais de Hangzhou que ele linhai para a generosa riqueza."Estima -se que eu possa ganhar milhões de dólares por ano. Estou satisfeito com a renda".

O repórter aprendeu no Escritório de Gestão Econômica do Departamento de Agricultura Provincial que, no final de 2013, o volume total de circulação da terra da província na província de Zhejiang tinha um total de cerca de 8,65 milhões de MU, representando cerca de 45,3%da província do's Área de contratação de terras rurais.

No final de 2014, o governo central emitiu as "opiniões sobre orientação dos direitos rurais da gestão da terra para desenvolver uma gestão agrícola de escala moderada" e "a transferência de direitos de operação da terra" se tornou uma das dez principais palavras -chave do meu país em 2014.

Outra notícia veio ontem.

Por trás da aceleração da circulação rural da terra está a realidade da despedida da agricultura da China por milhares de anos de economias de pequenos agricultores em grande escala e modernização, e a agricultura do meu país entrou em uma nova operação normal.

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Um total de mais de 1.000 acres de terra em várias aldeias entra na circulação

Perto do meio -dia do dia 5 de janeiro, o repórter andou mais de 10 minutos na estrada da vila, na vila de Xingang, na cidade de Liangzhou, Yuhanghang.Havia muito poucas pessoas na estrada.

Alguns moradores disseram aos repórteres que o trabalho forte na vila sai para o trabalho, sai para fazer negócios ou estudar fora."Algumas mulheres de médio e idosos também trabalham em empresas agrícolas".

Como uma das bases de basquete de vegetais de Hangzhou, os vegetais de Liangzhu Linhai e as cooperativas profissionais de frutas alugaram mais de 1.000 acres de terra aqui, envolvendo terras agrícolas em muitas aldeias como a vila de Xingang, a vila de Gangnan e a vila de Ducheng.

Ao entrar em cooperativas, milhares de acres são plantados cuidadosamente nos campos com estufas vegetais.Entre em algumas estufas, esse tipo de morango, esse tipo de alface ...

"Escolhemos plantar diferentes variedades de vegetais de acordo com as necessidades do mercado". para plantar cabelos.Após cerca de dois ou três meses, você pode colher cabelos."Um hectare de terra pode crescer cerca de seis ou sete lotes de vegetais por ano, e o valor anual da produção pode atingir 15.000 a 20.000 yuan".

Como ele disse, entrou em uma estufa direita perto da estrada da vila.Logo, as cestas de plástico em Tian Mo foram cheias de vegetais.

O repórter saiu da estufa e viu uma grande alface de caminhões, pronta para ser distribuída ao mercado de atacado de vegetais de Gouzhuang, a 15 quilômetros de distância, bem como o mercado de grandes supermercados e agricultores em grande escala em Hangzhou.

Contrato: 15 anos de aluguel, aluguéis aumentando a cada três anos

"A terra perto da beira da estrada foi contratada por minha família. Foi alugada para ele Linhai há mais de 4 anos."Durante o Escritório Cooperativo Profissional de Vegetas Linhai e Frutas, ele se encontrou com alguns "contratos de aluguel de terras" com algumas cores amarelas.

O repórter o abriu para ver que o "Grupo A: 6º Grupo de Xingang Village, cidade de Liangzhu" no contrato, alugou o "total de 50 acres das terras agrícolas do sul deste grupo" para "Party B: He Lin Hai, o pessoa encarregada da base vegetal "," use -a com a pessoa encarregada da base vegetal "," use -a com a pessoa encarregada da base vegetal "," use -a com a pessoa encarregada da base vegetal " , "Use -o com a pessoa encarregada da base vegetal". Para plantio vegetal ", o período de aluguel de terras é declarado como" 1 de dezembro de 2010 a 30 de novembro de 2025 ".

"O aluguel de terras é pago 700 yuan por hectare 3 anos antes. Após o vencimento, o preço é ajustado a cada 3 anos e o aumento de 50 yuan por acre a cada 3 anos".

Bao Jianming apontou para a cláusula do contrato e disse aos repórteres um a um: "De fato, o aluguel que ele nos deu 100 yuan a cada ano, e nosso aluguel atual atingiu 1.000 yuan por acre. Mu ……"

Desde os olhos de Bao Jianming e outros moradores, os benefícios da transferência de terras não são apenas para coletar milhares de yuan "aluguel" todos os anos, e o maior benefício é "se libertar".

A família de Bao Jianming, agora o lucro líquido de um ano dobrou mais do que antes de 2010-

Alugar para 2 acres de 2 acres de terra para duas empresas agrícolas, como ele Linhai, que pode trazer 2.800 yuan de aluguel de terras para a Baobian por ano;

Bao Jianming, que foi libertado da terra, fez trabalhadores hidrelétricos em uma empresa agrícola local em paz e receita.

A esposa de Bao Jianming trabalhou na cafeteria de uma empresa em Pingyao, com uma renda anual de cerca de 30.000 yuan;

Algumas das novas casas de sua família foram alugadas a outras para abrir uma pequena loja com uma renda anual de cerca de 30.000 yuan.

"Antes da circulação da terra, comemos e usamos, e economizamos até 20.000 yuan por ano; agora, posso economizar 100.000 yuan por ano". 3 -Pedido de edifício pequeno.

Os agricultores não estão mais "sonolentos" na terra

Os dias não são apenas a família de Bao Jianming.

A família de Yu Yu, que vive no 11º lugar, Gebuqiao, vila de Xingang, tem um lucro líquido de pelo menos 80.000 yuan por ano."No passado, até os vegetais relutavam em comprá -lo, e a carne raramente era comprada. Agora é pouco para comer carne e peixe?" Yu Yu Yu, 51 anos, estava conversando com sua casa enquanto conversava.

O pequeno edifício estrangeiro de três andares de Yu Yu foi construído ao lado da cooperativa profissional de vegetais e frutas em Linhai.Ao meio -dia, sua esposa Shen Meifen voltou para o jantar de um quilômetro de lojas de roupas.Na mesa, o repórter olhou mais de perto. blaze ghost

"Geralmente, existem 6 pratos todos os dias."

Os moradores e outros moradores acreditam que "os dias estão melhorando e o papel da circulação da terra é indispensável".

No passado, todo verão, por alguns acres de terra, ele tinha que soltar a carpintaria à mão e retornou ao campo da cidade."Assim que o dia, saia para fazer trabalhos agrícolas, ervas daninhas, irrigação, pulverizando pesticidas ... às vezes, os gafanhotos na água estão mingindo nas pernas e, depois do sangue, ficando gordo e gordo, e pode 'T puxe -o para baixo. "

Embora muito difícil, a renda de plantio é escassa.Bao Jianming e outras contas foram calculadas há muito tempo. ou trezentos yuan por ano.

"Depois de fazer o trabalho agrícola de manhã, mesmo que houvesse tempo para ser livre à tarde, é impossível sair para pegar o trabalho". "Preso" na terra.

"Antes da transferência de terras, só podemos fazer no máximo 200 trabalhadores para retornar aos campos de plantar. Após a circulação, podemos fazer 360 trabalhadores com tranquilidade um ano".

De acordo com o mercado atual, os preços do cimento e da madeira devem atingir cerca de 250 yuan e mais de 300 yuan.

Naquela época, alguns moradores que estavam fazendo negócios do lado de fora não estavam dispostos a deixar os negócios em mãos.

Lentamente, alguns moradores sugeriram: você pode alugar suas terras contratadas para outras pessoas?

Bao Jianming lembrou que, de fato, em 1995, os moradores dos seis grupos assumiram a liderança ao tentar o "terreno baldio" de cerca de 20 acres de cantos que não eram propícios ao plantio e o alugaram a outros com um preço de arrendamento de cerca de 200 yuan por ano.

Por volta de 1999, Bao Jianming e outros tentaram alugar 50 acres de terra a um estrangeiro para a melancia.Inesperadamente, um ano após o plantio, os estrangeiros evacuaram.

O que devo fazer se a terra que a melancia não for suficiente.Nesse ponto, os moradores estavam um pouco ansiosos.Coincidentemente, ele Linhai ouviu isso e tomou a iniciativa de ir à porta.

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Cooperativas de vegetais e vegetais não apenas ganham dinheiro sozinhos, mas também contratam moradores locais blaze ghost

Ele Linhai, 35 anos -Liangzhu Linhai e cooperativa profissional de vegetais e frutas, fica na cidade de Ansi, na província de Jiangxi.Em seus primeiros anos, ele era um vendedor de vegetais comum no mercado de fazendeiros de Hangzhou Hanlinyuan.

Ele Linhai disse aos repórteres que, quando o vendedor de vegetais era o vegetal, ele teve que se envolver em atacado de vegetais.A princípio, ele correu para os campos vegetais de Xias e vários vegetais. Cortando

No final, ele decidiu alugar algumas terras perto de Gouzhuang e cultivar vegetais sozinho.

Em 2008, ele tentou crescer em casa de casa para alugar terras de agricultores em Yuhang Gouzhuang.Devido à origem dos vendedores vegetais, ele sabe como cultivar vegetais no mercado.

Alguns desses vegetais são enviados ao mercado de atacado de vegetais em Gouzhuang, outros são enviados para grandes supermercados na cidade de Hangzhou, e parte das lojas de vegetais abertas por Linhai fornecem diretamente os cidadãos de Hangzhou.

Devido às boas vendas e renda rica, as cooperativas profissionais de Linhai estão ficando cada vez maiores.Gradualmente, mais e mais comitês da aldeia estão dispostos a alugar terras para ele Linhai.

Segundo relatos, em 2014, a produção geral dos vegetais da cooperativa profissional de frutas e frutas linhai atingiu mais de 7.200 toneladas, e o valor anual da produção de um hectare de terra poderia atingir 15.000 a 20.000 yuan."Em 2014, plantamos 5 acres de terra de morango. Depois de buscar, ganharemos pelo menos 700.000 a 800.000 yuan por ano".

Bao Jianming, Yu Yu Brother e outros na vila de Xingang elogiaram o Linhai.

"Minha mãe tem 74 anos e está ociosa em casa antes da transferência de terras. Agora ela cortou vegetais na cooperativa de Boss He todos os dias. Ela ganha mais de 2.000 yuan por mês. A velha senhora está muito feliz!"

"Chefe, ele é muito bom. As luzes da rua rural têm um custo mensal de eletricidade de mais de 100 yuan, e o chefe que paga dinheiro".

Após o ritmo do plantio de terras nas noites de Helinhai, em 2011, a Corporação Agrícola de Jiugu entrou na vila de Xingang; blaze ghost

[Evolução] blaze ghost

A maior parte da terra apresentada pela geração da vila

Alugar para a empresa agrícola

Ele Jianguo, secretário da vila da vila de Xingang, disse a repórteres que havia cerca de 2.432 pessoas em toda a vila e cerca de 2.500 acres de terra.Atualmente, a maior parte da terra passa pelo comitê da vila e transferiu para as três empresas agrícolas acima.

"Três ou cinco anos atrás, 15%do número de pessoas nº 2432 faziam trabalho agrícola; agora, apenas 5%dos moradores fazem alguns agricultores, a maioria dos quais são agricultores com mais de 60 anos". , "Os moradores que alguns saem para fazer negócios, alguns trabalhos, outros trabalham, outros leem".

Ontem, a equipe do Comitê da Vila de Xingang enviou vários acordos de transferência de terras aos repórteres através do WeChat.

Em um "contrato comissionado para os direitos de gerenciamento de terras rurais", o Partido A é "nove grupos de Wang Ashun, Wang Miaoxing, Zhang Laifa, etc." Período total de circulação da terra, de 1 de maio de 2014 a 30 de dezembro de 2025 (o período mais longo não deve exceder o restante da segunda rodada de contratação de terras) ... "

Ele Jianguo disse aos repórteres que o atual modelo de circulação da terra é que "os agricultores assinaram um contrato de arrendamento para a transferência de terras com o comitê da vila e, em seguida, o comitê da vila se apresentou para assinar um acordo com a empresa agrícola".

Atualmente, o aluguel de transferência de terras de toda a vila da vila de Xingang é de cerca de 2 milhões de yuans por ano, e esses aluguéis são emitidos aos agricultores pela vila. blaze ghost

"No começo, alguns agricultores não estavam dispostos a fluir para a terra. Após esses anos de tentativas, eles também concordaram -os benefícios foram claros".