ghost rider and blaze spirits of vengeance

A transferência bem -sucedida do primeiro enredo de combinação "produzido em casa" de Pequim acrescentou um forte derrame ao mercado de leilões de solo de Pequim em 2024.Em 13 de junho, de acordo com o site oficial do planejamento e autoridade municipal de Pequim, um consórcio composto por Zhongjian Zhidi, Chaokai e Jiangsu Green Construction venceu a "ponte jiuxiana+qianwei gougou+zhongguancun chayangyuan distrital. ghost rider and blaze spirits of vengeance

Na opinião do setor, esta terra de transferência inclui terras residenciais, industriais e de apoio nas três áreas -chave de Jiuxianqiao, Qianweigou e City Electronic, no norte do distrito de Chaoyang. de residência na área e atende às necessidades reais do sustento das pessoas.Além disso, o fornecimento de portfólios de terras é uma nova exploração de transformar empresas imobiliárias com experiência financeira e de desenvolvimento por meio de meios orientados para o mercado para fazer a transição para os operadores urbanos.

Link de "correspondência da casa" no mercado

De acordo com o documento de transferência, a área total da terra do Chaoyang Jiuxianqiao é cerca de 157.000 metros quadrados, e a área de construção planejada é de cerca de 283.000 metros quadrados. Land Community Comprehensive Service Land, A514 Community Health Service Center Land e A334 Career Land.

O Repórter do Daily Commercial de Pequim aprendeu que esta é a primeira vez que Pequim adota uma combinação de um tempo de terra residencial, terras industriais e terras de apoio comercial para transferir a terra. ghost rider and blaze spirits of vengeance

Para a forma da combinação "Residencial+Industry+Apoio" de terra, Guo Yi, analista -chefe da agência incomum, disse que a forma de uma combinação de transferência é propícia pela primeira vez a melhorar a probabilidade de transações terrestres.Em segundo lugar, isso também ajuda os departamentos relevantes a implementar as instalações de construção e negócios de apoio em várias cidades e regiões de acordo com o planejamento dos novos regulamentos gerais de Pequim para alcançar uma situação de vitória.Ao introduzir terras industriais e terras comerciais, mais empresas e comerciantes podem entrar na área e formar um efeito de aglomeração industrial.

É relatado que as terras acima construirão casas de alta qualidade e instalações de apoio perfeitas, como escolas, instituições de pensão, centros de serviços de saúde comunitária e complexos comerciais.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa E -House, acredita que o método de combinação de suprimentos de terras pode desenvolver melhor o desenvolvimento abrangente, que tem um papel positivo na melhoria da eficiência do suprimento de terras de Pequim e criando produtos mais abrangentes.De fato, a forma de transferência de transferência de terras é realmente necessária para adotar a estratégia de desenvolvimento de "cultivo profundo regional e refinamento a longo prazo" para se transformar de uma única empresa de desenvolvimento para operações urbanas. de desenvolvimento imobiliário.

O preço futuro é tão alto quanto 125.000 yuan/metro quadrado

Na trama combinada desta transferência, há terras residenciais na Jiuxian Bridge e na trama de Qianwei Gougou, enquanto a área terrestre de Chaoyangyuan, Zhongguancun está localizada no distrito de expansão norte do distrito eletrônico da cidade oeste de Wangjing North.É relatado que o preço de orientação de vendas das vendas de moradias comerciais em Qianhegou 3006-006, como o município de Sunhe, foi de 79.800 yuan/metro quadrado, flutuando para cima e para baixo 8%; Medidor quadrado, flutue para cima e para baixo 8%.

Jiuxianqiao Lote 125.000 Yuan/Medidores quadrados Preço de orientação de vendas, que anteriormente causou um debate acalorado no mercado.Do ponto de vista da indústria, o preço de orientação de 125.000 yuan/metro quadrado é a auto -confiança no valor da trama e na consideração do mercado futuro. ghost rider and blaze spirits of vengeance

Um repórter do Pequim Commercial diariamente notou que, nos últimos anos, não há suprimento residencial na seção Jiuxianqiao. medidor.O preço de abertura do Sunac 1, a cerca de 4 quilômetros da trama de Jiuxianqiao, tem um preço de abertura de 136.000 yuan/metro quadrado.Como uma área de alto valor no distrito de Chaoyang, a Jiuxianqiao Land está em alto nível. ghost rider and blaze spirits of vengeance

Guo Yi disse que Zhong Jianzhi pode dar um jogo completo às suas características e vantagens na construção de produtos. O quarto distrito do leste forma um grupo residencial alto.

A trama de Qianwei Goutou está localizada no lado sul do aeroporto de alta velocidade fora da quinta estrada.Existem muitos projetos residenciais altos em torno do enredo, como os nove capítulos, villas, Lavie Ocean e o primeiro peitoral da China Shipping.

"Desta vez, Zhong Jianzhi reabasteceu a posição novamente, o que também significa que ele tem a bênção de todo o Distrito Neginal Internacional Golden, e também é um otimista sobre as perspectivas futuras do distrito de Qianwei Gouzhang". Build e China Zhongzhong. .

Expectativas de mercado por trás de "Pen Big Pen" ghost rider and blaze spirits of vengeance

Desde o terceiro trimestre de 2023, Pequim introduziu várias novas políticas do mercado imobiliário.Após o ajuste da Política de Restrição de Compra de Cinco Redes em 30 de abril deste ano, o feedback do mercado é relativamente óbvio. .Entre eles, a taxa de crescimento de volume de assinatura fora da quinta estrada, que é mais afetada pelas políticas, é mais significativamente maior que a da região e o nível médio da cidade no quinto anel.

O presidente do Instituto de Pesquisa em Casa da Cadeia de Pequim disse que a melhoria marginal no mercado de segunda mão aumentou a confiança dos desenvolvedores de empresas.Desta vez, a "caneta grande" da "grande caneta" de Zhongjian Zhidi e de outros jogadores do United é exatamente o desempenho real do mercado imobiliário de Pequim e Chaoyang North.

Plateau acredita que as terras industriais e as instalações de apoio nesta combinação de terras apresentam requisitos mais altos para o desenvolvimento de empresas.Desta vez, a quantidade de fundos terrestres é grande e a dificuldade de desenvolvimento é alta. Capacidades de vários recursos para compartilhar verdadeiramente o dividendo do desenvolvimento urbano.

Para compradores comuns, quase 40 % da área de construção na combinação de terras desta vez é um apoio da cidade, incluindo várias instalações de apoio, como cuidados infantis, pensão institucional, serviços abrangentes da comunidade e serviços de saúde comunitária.Isso também significa que problemas reais, como educação, pensões e higiene na parte norte de Chaoyang no futuro, serão efetivamente resolvidos. trabalhando e vivendo nesta área.

Além disso, desta vez a transferência de terras também formará produtos residenciais com diferentes posicionamentos, escada óbvia e suprimento estável na área de Jiuxianqiao e Qianweigou. Resolva as preocupações dos compradores.

Repórter diário de negócios de Pequim Wang Yinhao Li Yan