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A Wanda Commercial e a R&F Planings de retorno a ações. Também tentaram alcançar a listagem de ações dividindo.Por um tempo, a operação de capital se tornou a coisa mais entusiasmada em grandes nomes imobiliários.

Para empresas habitacionais intensivas em moradia, avaliações mais altas podem não apenas alcançar valores de financiamento mais consideráveis, mas também obter prêmios mais altos de patrimônio e promover a expansão de novos negócios.Então, pode devolver um -Share realmente resolver o problema de baixa avaliação das empresas habitacionais?Que tipo de transformação pode trazer um impacto positivo no aumento do valor de mercado?

Nos últimos seis meses, Xu Jiayin, presidente do Evergrande Real Estate Board, estava de bom humor. O Emperor Group, ganhou cerca de 75%do novo grupo de mídia.Ninguém esperava que a saúde da Evergrande tenha aumentado mais de 10 vezes em menos de um ano, tornando -se um dos principais estoques de touros no mercado de ações de Hong Kong no ano passado.

Na era das finanças imobiliárias, além de considerar como vender melhor a casa, os caras imobiliários precisam pensar em como aumentar o valor de mercado da empresa por meio de operação de capital.Para muitos estoques internos de habitação listados em Hong Kong, retornar a ações e spin -OFF e a listagem tornaram -se um meio importante para romper a maldição do valor de mercado.

A tentação de alta avaliação

Em 18 de agosto, a Groenlândia Holdings (600606, SH) desembarcou oficialmente na Bolsa de Xangai, e o backdoor Jinfeng da empresa investiu no pó.No dia, o valor de mercado uma vez excedeu 300 bilhões de yuans (RMB, o mesmo abaixo), tornando -se o valor de mercado mais alto das empresas imobiliárias listadas na China.

No mesmo dia, o Wanda Commercial (03699, HK) retornou a uma ação a ser aprovada pela reunião temporária dos acionistas. god of wealth slot game

Embora ambas as empresas habitacionais estejam líderes nos acampamentos de 100 bilhões de empresas habitacionais, o repórter do "Daily Economic News" percebeu que a avaliação dos dois no mercado de capitais é muito diferente.No fechamento de 27 de agosto, a relação dinâmica de preço dinâmica da Wanda Commercial era de apenas 6,83 vezes, mas a Groenlândia Holdings era tão alta quanto 21,56 vezes.A razão pela qual o Wanda Commercial, que só estava conectado à Bolsa de Valores de Hong Kong no final do ano passado, estava com pressa de retornar a ações.

Embora as ações tenham sofrido um declínio significativo desde meados de junho, os estoques internos de habitação listados em Hong Kong não têm determinação em retornar a ações.Além de Wanda, a R&F Real Estate (02777, HK) divulgou oficialmente o plano de retornar a ações, o Country Garden anunciou o planejamento dos dois principais negócios de serviços de propriedade e educação em ações; futebol, cultura Evergrande, cultura Evergrande, cultura Evergrande, cultura Evergrande, cultura Evergrande, cultura Evergrande, cultura Evergrande, cultura Evergrande e Evergrande da Bingquan se separou da nova placa para listar, e o tempo é maduro para realizar o mercado A Holdings também revelou recentemente que a empresa espera dividir a plataforma imobiliária comercial no mercado A -Share e concluir o layout da plataforma dupla A+H -Share.

Su Xin, presidente da Gaohe Capital, disse a um repórter do "Daily Economic News" que o mercado de ações de Hong Kong foi liderado por fundos no exterior , os investidores estrangeiros estão na China nos últimos anos.Relativamente falando, as ações não são apenas avaliadas em avaliações mais altas, mas os investidores domésticos também estão mais familiarizados com essas empresas habitacionais conhecidas.

Tomando 4 bilhões de empresas habitacionais de nível de nível como exemplo, a partir de 27 de agosto, a relação dinâmica de preço dinâmica da Vanke e Poly Real Estate listada em ações foi de 15,02 vezes e 8,42 vezes.As diferenças nas avaliações de pequenas e médias empresas de valor de tamanho são ainda mais incríveis. Até 24,16 vezes e as vendas do mesmo período atingiram 65,8 bilhões de yuan (01918, HK, HK), era apenas 3,35 vezes.

"Como uma indústria intensiva de capital, quanto maior a avaliação, maior a ajuda da empresa". A indústria é maior, o que aumenta as vantagens da marca; Riqueza dos principais acionistas.

Embora o retorno a ações possa trazer ajuda direta para melhorar as avaliações, o outro lado da moeda é que os estoques de habitação internos listados em Hong Kong estão enfrentando grande dificuldade diretamente no IPO A -share.

"Desde que o sistema atual de A -shares relacionado ao retorno das ações da Red ainda não foi estabelecido, em comparação com as empresas H -Shares registradas no continente, a maioria dos estoques de habitação interna pertencem à arquitetura de estoque de Chip Red (que é o local registrado no exterior). Empresas como espaços verdes que podem ser listados em ações por meio da forma de conchas de backdoor. ainda é desconhecido.

A magia de dividir a listagem

Comparados ao IPO A -Share, as perspectivas de desenvolvimento são bem desenvolvidas, e o sub -business qualificado para ser qualificado para uma listagem -margem tornou -se um meio importante para muitas curvas internas de estoque de habitação retornarem a ações e aumentarem avaliações."Embora o mercado de capitais seja relativamente baixo nos negócios de desenvolvimento imobiliário tradicional, muitas vezes está disposto a dar altas avaliações para empresas imobiliárias na transformação". . e a vantagem de avaliação do novo negócio não pode ser refletida.Após o spin -off e listagem, novos negócios são mais fáceis de obter atenção independente do mercado e ter um efeito positivo na melhoria das avaliações."Para as empresas imobiliárias de muitas estruturas de chips vermelhos, porque seu novo registro de negócios está no país, em comparação com a empresa -mãe, o novo negócio não possui obstáculos técnicos na listagem de ações". Uma alta avaliação e o patrimônio líquido mantido pela empresa -mãe também podem aproveitar o prêmio de capital.

A rotação e a listagem ajudam a aumentar as avaliações e também ajudam a acelerar o ritmo da transformação das empresas habitacionais.Tomando serviços de propriedade como exemplo, na visão de Ouyang Jie, no passado, o Departamento de Propriedade era um negócio subsidiário de empresas imobiliárias.Após a listagem e a listagem, as empresas imobiliárias usarão serviços de propriedade como negócios independentes, implementarão contabilidade independente e alcançarão operações altas orientadas para o mercado. Mecanismo de incentivo de ações para promover o rápido desenvolvimento de novos negócios.

Como combinar a transformação para promover o crescimento do valor de mercado, as perspectivas do setor no novo negócio desempenham um papel vital.Su Xin acredita que, entre muitos novos negócios, espera -se que a comunidade O2O se torne o negócio mais valioso e vantajoso das empresas imobiliárias."O negócio de O2O é o conceito mais popular no momento e tem uma grande dependência de recursos offline. Como os promotores imobiliários geralmente têm um grande número de proprietários, eles também sabem muito bem sobre a situação desses clientes. Em comparação com outras plataformas, isso é Uma grande empresa imobiliária.

Ouyang Jie acredita que, como negócios médicos e de saúde, educação e cultura, o que é um setor incentivado pelo nível de política nacional e está alinhado com a tendência geral de atualizações de consumo. A avaliação dada pelos investidores é naturalmente mais alta

Embora algumas empresas imobiliárias estejam tentando dividir a listagem de imóveis comerciais, as perspectivas não estão otimistas.O diretor financeiro do Country Garden, Wu Jianbin, admite que a empresa planeja dividir o negócio do hotel para se tornar público, mas devido à lentidão da indústria hoteleira doméstica, é difícil promover a listagem.

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Caso 1

Valor de mercado de Vanke PLUS Método: Auto -Fissão de "Mãe Corpo"

◎ Todo repórter Bai Yajing

Este ano, o presidente de Vanke, Yu Liang, apresentou o objetivo de trilhões de valor de mercado e expressou sua esperança de que, nos próximos dez anos, ele possa cultivar mais novos negócios e independentes, além dos imóveis residenciais tradicionais, e construir Vanke como uma participação Grupo com várias plataformas listadas. god of wealth slot game

No entanto, em comparação com o valor de mercado atual de 145,6 bilhões de yuans, esse objetivo está muito longe.De acordo com o plano de Vanke, o novo negócio realizará a tarefa de mais da metade do valor de mercado do trilhão de dólares.Atualmente, a Vanke esclareceu os cinco novos negócios: serviços de propriedade, aluguel de negócios, imóveis de logística, indústria educacional e empresas estrangeiras.Além disso, há alguns "sem pensar sobre o que fazer", como negócios comunitários, imóveis de pensão, etc.

Vale a pena notar que os novos negócios da Vanke ainda estão fabricando artigos sobre imóveis, e sua estratégia é relativamente conservadora.Por exemplo, mesmo que você queira dividir o setor imobiliário, ele não é um trem expresso com a Internet.No entanto, o repórter do "Daily Economic News" percebeu que o intervalo de vanke de Bederder não é pequeno em comparação com os negócios residenciais adotados anteriormente.Os insiders da indústria apontaram que, para fazer com que muitos novos negócios, Vanke realmente se tornou uma incubadora empreendedora. rotas estáveis ​​profissionais.

Desse ponto de vista, Vanke está experimentando uma auto -fissão renascida.Nos cinco novos negócios claros, os serviços de propriedade e os negócios de aluguel podem se tornar o primeiro "+" no valor de mercado da Vanke mais a lei.Atualmente, a empresa imobiliária foi separada do departamento imobiliário para ser independente, e a intenção de spin e listar é óbvia. tornando -se um gigante.

Propriedade

Faça a arquitetura subjacente de "Uber"

Em agosto de 2015, a propriedade Vanke passou pelo 25º ano.

"A receita do ano passado foi de 1,99 bilhão de yuans, mas essa não foi a propriedade de Vanke. No relatório anual da empresa listada do Vanke Group, o custo da Vanke Property de prestar serviços logísticos para a Vanke Real Estate foi compensado". Baoquan disse. god of wealth slot game

O significado de Zhu Baoquan é muito claro.Embora a administração de Vanke tenha enfatizado repetidamente que não há cronograma para a listagem da propriedade, Yu Liang disse na reunião dos acionistas deste ano que "há consideração a ser listada e está acelerando a pesquisa".

Muitas empresas habitacionais desejam dividir o setor imobiliário, mas em comparação com a popular comunidade O2O, a lógica de negócios da Vanke Property é obviamente diferente.Zhu Baoquan disse que a propriedade Vanke deve ser gerentes de ativos.Seus critérios de inspeção para o valor da propriedade de Vanke são que, após vários anos, a segunda mão -de -alcance hospedada pela Vanke Property é maior que a de outras moradias na mesma área.

Os dados fornecidos pela Vanke mostram que, entre os imóveis, com cerca de 150.000 edifícios na categoria de estatística, mais de 90%dos preços dos serviços habitacionais de segunda mão nos serviços de propriedade de Vanke são mais altos que as áreas circundantes.

Esse conceito definitivamente atrairá compradores.

Além disso, Zhu Baoquan revelou que a taxa de coleta de Vanke era de 96%, o que era superior a 76%da média da indústria.

Yu Liang disse certa vez que Vanke tem uma relação baixa preços de preço, e uma grande razão é que não há história sobre a história imaginativa no mercado de capitais.Então, o conceito acima realmente trará a imaginação para o mercado de capitais?

Se for apenas um modelo de lucro para a taxa de propriedade, não há diferença entre os cinco principais bancos, como a Federação Liang La Liang e o Weishi do Estado Mundial.De fato, a meta de aprendizado da Vanke Property, First Service, a maior empresa de propriedades da América do Norte, é a empresa controladora da Gauli International, um dos cinco principais bancos.No entanto, deve -se notar que muitos projetos realizados pela Vanke Property são comunidades residenciais e é difícil obter lucros em comparação com os cinco principais bancos que realizam edifícios de escritórios comerciais.Além disso, as mais altas despesas de propriedade no campo residencial são a propriedade de Zhonghai, não a propriedade Vanke.

A propriedade Vanke não interveia na comunidade popular de O2O e não assume o valor da comunidade -renda como o principal projeto de receita. margem de lucro.Então, onde está a vantagem de girar e listar? god of wealth slot game

Diferentes de outras empresas imobiliárias que tornam a Comunidade O2O, os clientes da Vanke Property são empresas imobiliárias, enxertando o sistema de serviços RUI em outros projetos de empresas imobiliárias, rotula todas as posições e equipamentos, melhoram a eficiência operacional, reduzem os custos operacionais do cliente e colete o uso do sistema para usar o sistema Use taxas.

Zhu Baoquan explicou que, por trás das operações de ativos leves do Uber 1%, 99%da infraestrutura e os padrões de trânsito estão realmente prontos.

Alugar uma casa

Instrumentos financeiros tornam o ativo leve

No jornal intermediário deste ano, Yu Liang enfatizou repetidamente "finanças e operações pesadas".Na sua opinião, enquanto a capacidade operacional for forte, os ativos podem ser mais leves através de instrumentos financeiros a qualquer momento.No primeiro semestre deste ano, a Vanke lançou as primeiras ofertas públicas REITs (Real Estate Trust Fund).

No início do ano, você+fundador Liu Yang disse ao repórter de "notícias econômicas diárias" que algumas empresas regionais de Vanke haviam contatado a si mesmas e esperavam comunicar e explorar a possibilidade de cooperação, porque os produtos de apartamentos anteriores de Vanke foram vendidos principalmente, E este ano decidiu alugar essência

Atualmente, o negócio de aluguel de Vanke formou duas linhas de produtos em menos de um ano e rapidamente se tornou o primeiro do setor no setor.

Tan Huajie, secretário do Conselho de Administração de Vanke, disse que existem 9 empresas que foram abertas e preparadas para abrir, o que pode fornecer quase 10.000 apartamentos de serviço, que é o nível mais alto do setor. Expansão este ano.O número total de quantidades físicas é de 2 a 10.

O repórter "Daily Economic News" percebeu que entre Vankeyi e Vanke, Vanke foi a primeira marca, principalmente para novos imigrantes na cidade, como estudantes universitários que acabaram de se formar.

Esta não é a primeira vez que a Vanke fornece apartamentos de aluguel para estudantes universitários.Em 2006, Vanke construiu o Projeto de Construção de Guangzhou Wanhui, enfrentando os trabalhadores migrantes de baixa renda e os novos estudantes de pós -graduação.Após o parto, embora a taxa de aluguel tenha sido estável acima de 90%, é difícil obter lucro.Vanke disse uma vez que, mesmo que não calculasse o interesse, a Wanhui Tower levará 57 anos para retornar.

A muita precipitação de capital trazida pela auto -participação é, sem dúvida, a principal razão para as perdas da cidade de Guangzhou Wanhui na época.De acordo com os dados financeiros divulgados pela Vanke na época, o custo de aquisição de terras do prédio de Wanhui era de 12,81 milhões de yuans, e o custo de desenvolvimento e construção foi de 32,4 milhões de yuan.

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Caso corporativo 2

Espera -se que as três principais empresas desmontem o jardim do país para inaugurar o ponto de virada da avaliação?

◎ Cada distrito repórter Jiayan

Em 30 de abril de 2007, o Country Garden, uma empresa imobiliária bem conhecida em Shunde, Guangdong, foi listada na Bolsa de Valores de Hong Kong.Embora o Country Garden tenha crescido nos últimos anos, em 2013, ele entrou no clube da empresa habitacional de 100 bilhões com um cavalo escuro, mas a avaliação sempre foi baixa.

Esta empresa imobiliária líder, que já foi deixada testada pelo mercado de capitais, recebeu enormes investidores na China, a China Ping An, que recebeu enormes investidores em gigantes de seguros domésticos e se tornou os primeiros dez melhores estoques pesados ​​em ping an. Seguro de vida nos últimos anos.O que exatamente os investidores ignoraram?Com as capacidades da cadeia da indústria mais forte nas empresas habitacionais do continente, que outros ativos de alta qualidade podem se tornar um catalisador para avaliações aumentadas?

O período de margem de baixo lucro passou

O relatório semi -anual mostra que, no primeiro semestre deste ano, o Country Garden obteve um lucro operacional total de 47,33 bilhões de yuan (RMB, o mesmo abaixo), um aumento de 23,5%no ano.No entanto, a margem de lucro bruta e os indicadores de taxa de juros líquidos diminuíram, dos quais a margem bruta foi de 23,2%, uma queda no ano de ano de 5,4 pontos percentuais; 3,3 pontos percentuais;

No caso do declínio geral das margens de lucro da indústria, o desempenho do Country Garden na primeira metade do ano não foi satisfatório e já foi deixado de fora do mercado de capitais.No entanto, não se deve ignorar que a margem de lucro bruta da empresa provavelmente esteja no fundo do cíclico e gradualmente subirá.

Os dados mostram que as três taxas de taxas de jardim do país no primeiro semestre do ano foram de 6,9%, uma queda de ano de ano de 2,2 pontos percentuais, dos quais a taxa de custo de marketing foi de 3,5%e a taxa de custo administrativa foi de 2,8% , uma queda de 1,2 pontos percentuais ano -em um ano.

Hong Shengqi, diretor de pesquisa sobre Ke Rui, disse ao repórter "Daily Economic News" que, de 2013 a 2014, o Country Garden lançou totalmente o marketing nacional e a taxa de custos de vendas aumentou. Coopere com o comércio e com o comércio frequente, mas também o povo inteiro.

Como a China se tornou o segundo maior acionista do Country Garden, o Country Garden deve otimizar ainda mais os custos de vendas com a ajuda da enorme rede de vendas da Ping AN.É relatado que a rede de vendas segura em todo o país está ajudando a vender como a equipe do Country Garden Editor.

Na primeira metade do ano, o custo médio de empréstimos do jardim do país foi de 7,07%, uma diminuição de 52 pontos base em relação ao final de 2014.A taxa de juros emitida bem -sucedida da empresa é de apenas 4,2%dos títulos corporativos, que é um dos custos mais baixos.À medida que a empresa abre canais de financiamento doméstico, espera -se que os custos de financiamento mantenham um declínio, o que fornecerá uma forte garantia para a recuperação das margens de lucro.

Três empresas em potencial podem ser spin -off

Como todos sabemos, o Country Garden possui os principais recursos da cadeia da indústria do setor. A educação está na posição de liderança no setor.Se os negócios valiosos da empresa puderem ser divididos e listados, e o valor da liberação de ativos trará um enorme efeito de promoção na melhoria do valor geral de mercado da empresa.

O primeiro é o negócio da educação.Nos primeiros anos, o Country Garden com "dar uma casa de cinco estrelas" como slogan era extremamente intencional para construir recursos educacionais.Segundo relatos, o Country Garden Education Group tem atualmente 34 escolas e 3 escolas de caridade, 21087 alunos, 2.526 professores. Escolas particulares na China.

Como os conceitos tradicionais chineses colocam a educação em uma posição muito alta, uma grande quantidade de capital foi derramada no campo da educação desde o ano passado.Uma vez que o Grupo de Educação do Jardim Country, que tem uma base forte, deve se tornar uma das principais empresas no campo da educação.

Os serviços comunitários são outro grande negócio do Country Garden.O repórter "Daily Economic News" descobriu que, desde este ano, o Country Garden expandiu ativamente a área de gestão de propriedades, o objetivo é proporcionar pela área de propriedade do Grupo 1: 1.Na primeira metade deste ano, o Country Garden conseguiu mais de 200 comunidades. é 120 milhões de metros quadrados

Comparado com concorrentes como CAI Life e Vanke Property, a propriedade do Country Garden tem a vantagem de confiar em ping em fortes recursos financeiros de um grupo.A Mo Bin, presidente do Country Garden, disse que a empresa pretende introduzir os serviços financeiros abrangentes da Ping AN na comunidade e fornecer serviços convenientes para lojas financeiras para os residentes da comunidade de jardins do país. empréstimos para comerciantes.Se for feito, espera -se que a receita de serviço de valor da propriedade do Country Garden do financiamento da comunidade lidere concorrentes, tornando -se o chip de barganha mais poderoso para serviços de propriedade.

Como setor de construção e decoração da família do Country Garden, os negócios alcançaram uma receita de aproximadamente 6,94 bilhões de yuan no primeiro semestre de 2015, dos quais cerca de 262 milhões de yuan vieram de clientes externos.À medida que o setor entrou na era dos ativos leves, a demanda por construção continuou a melhorar e os negócios de construção e decoração também devem se tornar outro negócio de listagem competitiva com uma lista competitiva do jardim do país.

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Caso corporativo 3

Qual o tamanho de Wanda que pretende retornar ao "ovo" sob a internet a -share? god of wealth slot game

◎ Todo repórter du Ranle

Em 18 de agosto, o Wanda Commercial (03699, HK) divulgou publicamente os resultados da reunião interina dos acionistas de uma ação, que atraiu discussões acaloradas sobre a opinião pública. god of wealth slot game

Neste momento, quais são os "ás" nas mãos de Wang Jianlin?Na reunião semi -anual deste ano, Wang Jianlin estava confiante na transformação de ativos leves e indústrias de serviços. Plataforma inteligente, construir um trilhão de "nível de plataforma de nível de nível" E -Commerce "formou um loop fechado de consumo em shoppings. Nos próximos 5 anos, apontou que o valor de mercado de US $ 200 bilhões no próximo 5 anos.

A vantagem das empresas habitacionais para ir a Hong Kong recusou

Embora Wang Jianlin tenha lutado secretamente secretamente a Hong Kong Shell Wang Zhan Peizhong, acabou vencendo o Hengli Commercial Real Estate (agora o desenvolvimento do Wanda Hotel) e adquiriu a AMC dos EUA e promoveu sua listagem.

Em 18 de agosto, a Wanda Commercial realizou uma reunião interina para os acionistas para aprovar o plano da empresa de retornar às ações para a emissão de 250 milhões de ações.Ding Zuyu, presidente executivo da E -House China, disse que a Wanda Commercial devolvendo as ações é sem dúvida pelo preço das ações.O repórter "Daily Economic News" também percebeu que o preço das ações da Wanda Commercial começou a correr em abril deste ano. /Ação, que estabeleceu o maior declínio desde a listagem, e também caiu abaixo do preço de emissão de HK $ 49,6/ação.

A julgar pela relação P / E dinâmica, os estoques de habitação internos atuais são geralmente baixos.Dados do terminal financeiro da Fortuna Oriental mostram que a relação P / E média de cálculo mais recente de 128 promotores imobiliários de estoque de Hong Kong é de apenas 1,64 vezes, e o número mediano é de 4,67 vezes.

No mercado A -Share, a última relação média de preço médio das 132 ações imobiliárias anunciadas pelo índice CSI é de 20,86 vezes.

A linha de cinema Wanda, uma subsidiária do Wanda Group, desde o início deste ano, seu preço das ações subiu de menos de 28 yuans/ação para o ponto mais alto de 248,5 yuan/ação. Seu preço das ações caiu abaixo de 140 yuan/ação.

A indústria especulou que o retorno da empresa de Wanda ao mercado A -Share é um novo acordo feito por Wang Jianlin, a fim de promover com sucesso a transformação de Wanda.

Zhang Huadong, diretor do Centro de Pesquisa Empresarial de Listagem da China, do Yihan Think Tank, disse ao repórter do Daily Economic News que a lista de empresas habitacionais em Hong Kong não tem vantagens óbvias.

Em 24 de agosto, a solicitação da Wanda Commercial para a emissão de 15 bilhões de títulos corporativos de Yuan foi aprovada pela Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China, que enriquecerá os instrumentos de financiamento da Companhia e reduzirá efetivamente os custos de financiamento.

Wanda se esforça para "Internet+finanças"

Ding Zuyu enfatizou que não pensam que os investidores do continente nunca serão tão imaturos.Não importa o quanto seja a história, você ainda precisa falar com o desempenho.

De fato, essa rodada de mercados em alta nasceu de "estoques de Deus", como a Educação Quanyong, as informações de Anshuo, informações de Langma e Letv. O mundo tem uma estratégia para a estratégia de Wanda.

Zhang Huadong disse que confiar em propriedade de propriedade para gerar retornos estáveis ​​será definitivamente uma tendência futura.No processo de empresas imobiliárias, há pelo menos pelo menos um exemplo bem -sucedido na China, exceto Wanda.

Atualmente, Wanda parece estar explorando o "modelo de ativo leve" e o novo posicionamento da "indústria de serviços", guiada por Wang Jianlin.

Na reunião semi -anual deste ano, Wang Jianlin disse: "O aumento da receita no grupo é mais rápido que o setor imobiliário, especialmente o aumento da renda de aluguel comercial de Wanda, é quase três vezes o aumento da renda imobiliária". "" "

Wang Jianlin disse que, em 2015, havia apenas 8 projetos de ativos pesados ​​de desenvolvimento, mas 32 projetos de ativos leves.Com a implementação da estratégia de ativos leves, as reservas terrestres da empresa diminuirão gradualmente, o que reduzirá bastante a pressão da ocupação de capital.

De fato, Wanda pode desenvolver mais Wanda Plaza, com a ajuda do modelo de cooperação.Recentemente, é lançado o aplicativo Feifan E -Commerce, o que indica que o Wanda Plaza alcançará O2O dos modelos de consumo.

No entanto, Wang Jianlin não está satisfeito com isso.Ele disse: "Agora, falando sobre a Internet+negócios, 'Internet+varejo', não é possível dizer, como posso usar um modelo de negócios como adicionar '". Ele também acredita que isso não é uma "internet real da Internet +Finanças "Modelo.

Nos próximos 5 anos, Wang Jianlin espera que Wanda receba milhões de comerciantes para dominar milhões de entradas de fluxo de caixa, incluindo o plano "Cloud POS Machine" que está se desenvolvendo.Por esse motivo, Wang Jianlin calculou: mais de 95%do Wanda Plaza é um comerciante pequeno e médio de tamanho, e geralmente precisam de suporte de crédito.Se Wanda se desenvolver para milhões de comerciantes e tem 1 milhão de yuans em demanda de crédito, o Wanda Finance é uma escala de trilhões de dólares.Naquela época, o número de fluxo anual de passageiros do Wanda Plaza atingirá mais de 10 bilhões, com mais de 500 milhões de membros. .

De acordo com o plano estratégico de Wanda nos próximos cinco anos, Wang Jianlin espera que os ativos de Wanda atinjam US $ 200 bilhões em 2020, com um valor de mercado superior a US $ 200 bilhões, receita de US $ 100 bilhões e lucro líquido de mais de US $ 10 bilhões.

Na visão de Zhang Huadong, Wanda, como uma gigante de transição da empresa imobiliária na era do pós -desenvolvimento, os investidores ainda precisam de um processo de entendimento gradual, mas geralmente atendem à lógica do desenvolvimento, porque seu foco não está mais no fim do desenvolvimento, mas Concentrar -se através de big data e outras concentrações para operações comerciais, gerenciamento e atendimento ao cliente.

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Caso corporativo 4

O preço das ações da Groenlândia diminui atrás do setor de energia, arrastando de volta

◎ Todo repórter de estágio Wu Ruofan

A Groenlândia Holdings (600606, SH), listada no backdoor em 18 de agosto, tinha um preço máximo das ações de 2595 yuan no dia, e o valor de mercado excedeu 310 bilhões de yuan.No entanto, os bons tempos não duraram muito. 26, tem um limite de 5 dias seguidos.

A partir de 18 de agosto, o preço de abertura foi de 25,10 yuan ao mais recente preço de fechamento de 13,80 yuan, e o preço das ações da Groenlândia Holdings caiu 45%em 8 dias de negociação.Nesse sentido, a pessoa relevante encarregada do Secretário do Escritório de Holdings da Groenlândia disse ao repórter das notícias econômicas diárias de que o declínio no preço das ações decorre dos fatores de mercado e as flutuações de curto prazo são difíceis para a empresa controlar. god of wealth slot game

Receita de negócios energética metade

Anteriormente, a receita operacional do Group Group sobre a energia e os setores industriais relacionados ao comércio excederam o setor imobiliário, mas a margem de lucro bruta era inferior a 1%.Após a listagem, a Groenlândia evita o setor de energia, mas tem três novos negócios.

O relatório semi -anual mostra que a primeira metade do ano na Groenlândia Holdings alcançou 85,99 bilhões de yuan na receita operacional, uma diminuição significativa de 26,71%. No ano, representando 34,9%da receita total, mas mas 34,9%, mas a receita total foi de 34,9%, mas a receita total foi de 34,9%, mas a receita total foi de 34,9%, mas a receita total foi de 34,9% .O lucro bruto é de apenas 1,51%.

Como a segunda maior indústria de pilares, o setor de energia espacial verde formou agora uma cadeia industrial relativamente completa, como produção de carvão, processamento, armazenamento, transporte, distribuição, distribuição e armazenamento oleoso de produtos, transporte, comércio e varejo.Os produtos de comércio energético da empresa incluem produtos de carvão, produtos químicos de petróleo (gasolina, diesel, óleo combustível e produtos químicos) e produtos abrangentes.

Nos últimos anos, devido ao impacto da macroeconomia, os preços das mercadorias de energia mostraram uma tendência descendente como um todo.Recentemente, os preços globais do petróleo gravaram, o que também afetou adversamente o comércio de produtos oleosos da empresa.

A pessoa relevante encarregada da Groenlândia disse ao repórter de "notícias econômicas diárias" que, devido à desaceleração do país nos últimos dois anos, o declínio na receita do setor de energia em 50%é o resultado da contração ativa da empresa .

Talvez por causa disso, após a lista geral da Groenlândia, evite falar sobre negócios de energia, mas possui três novos negócios.

Em 2014, o principal setor imobiliário e a energia e as indústrias comerciais relacionadas foram os principais pontos de contribuição da renda e lucro da empresa.De fato, a Groenlândia superou anteriormente o setor imobiliário na principal renda dos negócios, e a redução dessa receita inevitavelmente terá um grande impacto na operação da Groenlândia no mercado de capitais no futuro.

Os especialistas do setor apontaram que o futuro negócio de energia deve ser suprimido pelo preço do preço, e a margem de lucro de curto prazo pode continuar a diminuir.

Pode um grande "Salvador Salvador" financeiro

As pessoas da indústria disseram que várias indústrias da Groenlândia estão divididas, o que pode facilmente causar desperdício de recursos.Por exemplo, não há interação eficaz entre energia e imóveis, e a Groenlândia é uma empresa típica de ativos pesados.Portanto, é particularmente importante integrar os dois para integrar os dois.

Talvez a própria Groenlândia também tenha visto isso, por isso tem desenvolvido vigorosamente o setor financeiro nos últimos dois anos.

Em 2014, a Companhia propôs ainda que, com o objetivo de "Big Finance", estabeleceu quatro grandes segmentos de negócios, incluindo finanças, investimento em ações financeiras, investimento e gerenciamento de fundos e operação de capital.No ano passado, o Micro empréstimo Chongq, o Ningbo Micro empréstimo e o Guizhou Gold Exchange foram estabelecidos e abertos com sucesso; Primeiro e segundo nível de mercado de capitais.

O relatório semi -anual de 2015 mostra que o lucro total das indústrias relacionadas à Financeira da Groenlândia atingiu 51,26%dos negócios imobiliários, um aumento de 469%no ano.A pessoa encarregada do Secretário das Holdings da Groenlândia disse que isso ocorre porque a base é relativamente baixa, por isso se desenvolveu mais rapidamente.Em relação ao desempenho dos imóveis no primeiro semestre do ano, a pessoa responsável disse que o desempenho na primeira metade do ano era estável e as metas operacionais internas da empresa haviam sido concluídas.

Mas, por outro lado, a Groenlândia cresceu fracamente no setor imobiliário, e seu inventário está sob grande pressão.Na primeira metade deste ano, as vendas foram de apenas 82,7 bilhões de yuans, e a área de vendas era de 7,59 milhões de metros quadrados, e o preço médio de venda foi de 10.900 yuan por metro quadrado. O mesmo que o mesmo período do ano passado.

Insiders da indústria disseram que o espaço verde deste ano pode ser difícil de atingir a escala de vendas de 240 bilhões de yuan no ano passado, mas à medida que o fornecimento de novas moradias aumentou na segunda metade do ano, espera -se que a situação de vendas seja melhorada para em certa medida.Toda vez que um repórter, Katan Iyan