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No relatório do 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China, quando a casa foi usada para viver, não usada para fritar ", aplausos calorosos soaram no local.O posicionamento claro do setor imobiliário também se reflete nos dados econômicos no terceiro trimestre. A taxa de crescimento caiu 2,4 pontos percentuais de janeiro a agosto.

Desde o ano passado, o estado adotou uma série de políticas de regulamentação imobiliária adaptadas às condições locais e políticas urbanas, e o setor imobiliário resfriou significativamente.Muitas pessoas estão preocupadas com o fato de que, à medida que a taxa de juros dos empréstimos imobiliários continua a subir e o regulamento continuará aumentando, no futuro, o setor imobiliário enfraquecerá gradualmente o efeito de transmissão econômica chinesa.

Na reunião de análise de situação econômica do terceiro trimestre no país, Zhu Zhongyi, ex -diretor do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano e ex -vice -presidente da Associação Imobiliária da China, disse que, embora o mercado imobiliário tenha sido resfriado desde que Este ano, o volume absoluto de área de vendas, vendas e investimentos em desenvolvimento imobiliário definitivamente excederá o nível do ano passado, para que você não precise se preocupar muito.

Ele também apontou que, com o desenvolvimento da urbanização, a renovação e a transformação urbanas e a atualização do consumo dos residentes, o mercado imobiliário não tem espaço para o desenvolvimento em 2020, mas também por um longo período de tempo.A longo prazo, o mecanismo imobiliário a longo prazo também está sendo promovido.Zhu Zhongyi acredita que o estabelecimento de um mecanismo de longo prazo deve estabelecer uma terra de apoio, finanças, tributação, sistema jurídico e supervisão de mercado com base no sistema habitacional. hentais jogos

Ainda há muito espaço para imóveis

Desde a reforma e a abertura, o mercado imobiliário da China se desenvolveu rapidamente.Zhu Zhongyi disse: "Esse número deve ser considerado pequeno. O problema atual é o problema do desenvolvimento desequilibrado e do desenvolvimento inadequado".

Para responder ao desequilíbrio e ao desenvolvimento insuficiente do mercado imobiliário, o relatório do 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China enfatizou "aluguel e compra". reflete que o país deve resolver a civicização da população de transferência agrícola.

"Após o 13º plano de cinco anos, o problema de resolver a população de transferência agrícola e novos cidadãos é uma grande contradição. Essa parte da moradia das pessoas tem capacidade de consumo limitada. Grande do que comprar moradia, mas focada no aluguel".

Por outro lado, o posicionamento do mercado imobiliário é mais claro.O relatório do 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China enfatizou que "a casa é usada para viver, não usada para fritar". atenção a "viver e viver" e "a estabilidade do mercado imobiliário. A questão do desenvolvimento saudável.

Ao mesmo tempo, ele acredita que, embora o mercado imobiliário tenha sido resfriado desde este ano, a área de vendas, vendas e investimentos em desenvolvimento imobiliário de moradias de commodities em todo o país definitivamente excederão o nível do ano passado, então você não Temos que se preocupar demais.

Olhando para o futuro, Zhu Zhongyi acredita que existem três fatores principais para apoiar o desenvolvimento de imóveis, desenvolvimento de urbanização, renovação e transformação urbana e atualização de consumo.

Em termos de urbanização, a melhoria contínua da taxa de urbanização é um aspecto e, além disso, é necessário resolver o problema dos desequilíbrios no desenvolvimento.Nesse sentido, o país emitiu algumas políticas, como o piloto de arrendamento de moradias em 12 cidades em todo o país, alugando moradias para terras coletivas em 13 cidades em todo o país e incentivando o desenvolvimento de cidades características.

Em termos de renovação e transformação urbanas, em 2020, é necessário concluir a missão de reconstrução de aldeias urbanas nas áreas de favela ou rural urbanas para resolver os problemas habitacionais das massas.Está planejado para transformar 6 milhões de conjuntos de favela em 2017 e renovar 15 milhões de unidades de 2018 a 2020, o que é propício para resolver os problemas habitacionais das pessoas comuns.

Em termos de atualizações de consumo dos residentes, um é o desenvolvimento de novos formatos econômicos, como a criação de espaço; hentais jogos

Zhu Zhongyi apontou que, dessa perspectiva, o mercado imobiliário não foi apenas em 2020, mas também por um período de tempo. hentais jogos

O mecanismo de longo prazo precisa estabelecer um sistema de suporte

Ele tem chamado a introdução do mecanismo imobiliário a longo prazo, de modo a estabilizar o mercado imobiliário e perceber o posicionamento de "as casas são usadas para viver, não usadas para especulação". hentais jogos

Recentemente, Ning Jizhen, vice -diretor da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma e Diretor do Departamento de Estatísticas do Estado, apontou que se acredita que a política regulatória imobiliária continuará a tocar os resultados, especialmente o mecanismo de longo prazo de real regulamento imobiliário.

Como estabelecer um mecanismo imobiliário de longo prazo, Zhu Zhongyi acredita que, no arranjo institucional, o sistema habitacional deve ser melhorado primeiro, a oferta multi -subjacente, a garantia multi -canal, o sistema de fornecimento de habitação de aluguel e compra e o Legislação do mercado de aluguel habitacional, institucionalização e institucionalização e institucionalização e institucionalização e institucionalização e institucionalização.

Nesta base, estabeleça um sistema de apoio de terra, finanças, tributação, sistema legal e supervisão de mercado. hentais jogos

Em termos de terra, com base no piloto, como a locação de moradias usando a construção coletiva de construção em 13 cidades, através da emenda da lei de gestão da terra, estabelece gradualmente um mercado de terras de construção urbana e rural unificada e estabelece uma terra - Sistema de fornecimento de terras ligado.De acordo com os diferentes objetos da habitação, diferentes sistemas de fornecimento de terras são determinados.

Em termos de crédito financeiro, as políticas financeiras são propícias às necessidades de auto -ocupação e à demanda especulativa e de investimento, e impedindo a saída de empréstimos para os consumidores da superfície de fluir para o setor imobiliário.

Em termos de tributação, por meio de reformas e legislação, o ônus dos tipos de auto -ocupação é reduzido, o custo da demanda especulativa e de investimento é aumentado e várias casas são incentivadas a empurrar o alojamento ocioso para o segundo mercado imobiliário ou o leasing mercado.

Em termos de legislação, a legislação é acelerada na lei de gestão da terra (emenda), os "regulamentos sobre a administração do aluguel de moradias" e "imposto imobiliário". hentais jogos

Em termos de supervisão de mercado, devemos estabelecer e melhorar o mecanismo de supervisão do mercado imobiliário, padronizar o comportamento intermediário de desenvolvimento e vendas, melhorar ainda mais o mecanismo de regulamentação e política classificadas e melhorar o nível de regulamentação.

Zhu Zhongyi acredita que, exceto os impostos imobiliários envolvendo uma ampla gama de impostos e dificuldades imobiliárias, o progresso é lento e outros aspectos estão sendo avançados.

Ele também apontou que a construção desagradável do mecanismo de longo prazo passado estava relacionado ao posicionamento do setor imobiliário.O setor imobiliário conecta os meios de subsistência das pessoas e conecta a economia.Nos últimos dez anos, às vezes o setor imobiliário enfatizou o alongamento da economia e, às vezes, enfatiza o posicionamento de subsistência da moradia.

Desde o ano passado, o Estado enfatizou: "As casas são usadas para viver, não usadas para especular". propriedade.

A promoção da construção de mecanismos de longo prazo nos departamentos governamentais relevantes e governos locais do Conselho de Estado também está se acelerando, especialmente no desenvolvimento do mercado de leasing habitacionais.

Em 21 de dezembro do ano passado, o Grupo Central de Finanças e Economia propôs que os principais pontos de partida da demanda de moradias por novos cidadãos fossem compreendidos com precisão, e a direção principal do sistema habitacional de aluguel -arent é a direção principal. O governo fornece garantias básicas, regulamentação classificada, baseada local, financeira, fiscal, tributação, terra, supervisão de mercado e outras estratégias para formar um acordo institucional de longo prazo, para que todas as pessoas vivam na vida.

(Zhu Zhongyi, diretor do antigo Escritório Geral do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano e ex -vice -presidente da Associação da Indústria Imobiliária da China, foi realizada pela Agência de Notícias da China em 19 de outubro.