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Os anúncios imobiliários com "os altos preços da terra subindo nos preços das casas" aparecem perto da vila de Daxinghuang.Em 23 de fevereiro, um alto preço do preço do assoalho de 47.000 yuans/metro quadrado foi vendido aqui.Foto do repórter Chen Yuming, Beijing News

"O preço da terra subiu e é difícil encontrar a casa atual".Há uma semana, quando o preço do piso de 47.000 yuan/metro quadrado nasceu na área de Daxing Huangcun, muitas pessoas foram lamentadas: o preço da terra de Pequim atingiu um novo nível.Logo, os preços das casas ao redor da trama aumentaram rapidamente.

Quanto a aparência de um impacto na terra de alto preço no mercado de propriedades regionais?No dia anterior ontem, o repórter visitou a vila de Daxinghuang e suas áreas circundantes no local.

Aumento de preço na área circundante de Huangcun

Como o desenvolvimento anterior do distrito de Daxing, o desenvolvimento de Huangcun tem sido relativamente maduro até agora. Atualmente, o preço unitário da segunda casa aqui é inferior a 30.000 yuan/metro quadrado.No entanto, após o festival da primavera, o primeiro leilão do mercado de terras de Pequim, a Groenlândia venceu o enredo da vila Daxinghuang a um preço total de 3,9 bilhões de yuan e o preço do piso de 47.000 yuan/metro quadrado.

"O preço do assoalho desta terra excede o preço de todas as propriedades na área. É um verdadeiro rei. O preço esperado atingirá 100.000 yuan/metro quadrado". mídia.O repórter aprendeu durante a visita que não há novos projetos de casa vendidos em torno da trama. o século passado.No entanto, essas comunidades aumentaram significativamente após o feriado.

"Após o festival da primavera, devido ao incêndio de moradias em Pequim, os preços da maior parte das moradias em torno de Huangcun aumentaram, e o aumento geralmente é de 100.000 a 200.000 yuan". Loja perto de Huangcun.Além disso, alguns proprietários aumentam os preços quando ouvirem a área da nova terra.Por exemplo, uma sala de dois salões de cerca de 54 metros quadrados de Fuqiang Dongli é vendida por cerca de 1,3 milhão de yuan há um ano, e aumentou para 1,4 milhão de yuans após o ano. jogo são paulo hj

E quanto mais perto do projeto de habitação comercial que vende a terra China Resources Park nove milhas, o recente mercado de push também está aumentando o aumento de preços."O mercado tem sido melhor recentemente. O preço de abertura de nossa última questão deve estar em alta, mas o aumento específico não foi determinado". jogo são paulo hj

Darling Property Market continua a esquentar jogo são paulo hj

De fato, a popularidade do mercado imobiliário regional daxing aumentou, não apenas após o aparecimento dos "reis" após o festival.Nos últimos anos, o mercado de terras daxing apareceu frequentemente em parcelas de alta qualidade, juntamente com as favoráveis ​​"operações da cidade" e novos aeroportos, o mercado imobiliário regional continuou a esquentar e a Daxing se tornou a absorção de ferro de empresas de habitação de marcas.

Em 2009, a Groenlândia entrou em Pequim.Por volta de 2014, a área de Yizhuang, perto do Nianlian Park, também atraiu as três empresas imobiliárias conhecidas de Taihe, Evergrande e Vanke, e tinha um forte potencial de desenvolvimento no futuro.

De acordo com os registros de transferência de terras do Departamento de Terras e Recursos de Pequim, a Daxing transferiu 4 edifícios com mais de 30.000 yuan por metro quadrado desde o ano passado desde o ano passado.Entre eles, o preço da terra do antigo Palace Town, que foi transferido em 23 de dezembro do ano passado, atingiu 36.000 yuan/metro quadrado.

"Com o desenvolvimento de Nancheng e a maturidade contínua do apoio regional, a atenção de Daxing no mercado imobiliário está cada vez mais alta". Sexto anéis do distrito de Daxing O preço de assinatura da casa é de cerca de 33.000 yuan/metro quadrado.Do ponto de vista do inventário de mercado, mais de 4.400 casas residenciais podem ser vendidas, o que é óbvio em mais de 6.000 conjuntos em 2014.

■ Observação

A influência do rei em novas casas e casas de segunda mão é diferente

Com o aparecimento de terra de alto preço após a outra, "Farinha" é mais cara que "Pão" se tornou o novo normal do mercado de terras de Pequim.Sob a ascensão dessas terras de alto preço, os preços regionais das casas também aumentaram, e o impacto esperado das expectativas do rei sobre o preço de novas casas na área circundante é particularmente óbvio.

Por exemplo, no final de agosto de 2015, o distrito de Fengtai continuou a aparecer na terra do nível terrestre em villa de romã, município de Nanyuan, Huaxiang e outras áreas.Naquela época, as pessoas da indústria geralmente acreditavam que a entrada de fotos quentes no mercado trará uma tendência alta para as casas no distrito de Fengtai, e o preço do assoalho de mais de 50.000 yuan/metro quadrado pode significar que 100.000 yuan /metro quadrado de casas de luxo reunirá o nascimento da área.É verdade que isso é verdade.

"O surgimento do rei do solo aumentará os preços dos imóveis ao redor, porque o rei da terra é a expectativa dos preços futuros da casa".

Vale a pena notar que sempre que um rei da terra aparece, as casas de segunda mão circundantes geralmente aumentam o preço primeiro.Nesse sentido, alguns especialistas do setor acreditam que o rei tem apenas um pequeno estímulo ao mercado imobiliário circundante e não terá um efeito significativo.Guo Yi, diretor de marketing das instituições de Yahao, disse: "Agora as casas de segunda mão circundantes de vários reis terrestres são principalmente casas pequenas em pequenas unidades, e o preço do rei é para o futuro de um lar de luxo. Os dois fazem não ter que ter "relacionado.De acordo com as estatísticas do Departamento de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, antes de novembro de 2015, o preço médio da transação do Instituto de Pequim era tão alto quanto 195.000 yuan/metro quadrado jogo são paulo hj

Caiwan/Beijing News Reporter Chen Yuming Intern Wang Danni