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O Wuhan Housing Management Bureau anunciou os dados do mercado imobiliário de 2014 ontem.No final de 2014, o preço médio das casas de Wuhan estava se aproximando de 8.000 yuan/metro quadrado e, no início de 2014, o preço residencial médio era de apenas 7.000 yuan, que subiu 13%ao ano.No ano passado, as residências recém -construídas de Wuhan foram vendidas por cerca de 180.000 unidades, que criaram registros pelo terceiro ano consecutivo.

Vale a pena notar que o aumento mencionado acima não significa que a maioria das citações imobiliárias aumentou em dois dígitos. Imóveis de alto preço para aumentar o preço médio da transação.

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De janeiro a maio do ano passado, os preços das casas em Wuhan foram estáveis, com um preço médio entre 7019 yuan e 7121 yuan, e o aumento mensal médio é de apenas 0,2%.No entanto, a partir de junho, os preços das casas aumentaram acentuadamente a partir do mês anterior. jogos criciuma

Não apenas o preço, o volume de transações também é "primeiro suprimido e depois yang".No primeiro semestre do ano passado, mais de 80.000 novas casas foram vendidas, que foi um pouco menor que o mesmo período de 2013. No entanto, de outubro a dezembro, as transações residenciais de Wuhan mostraram uma explosão, com mais de 60.000 conjuntos em 3 meses, representando 1/3 do ano.

Seja preço ou volume de negociação, a tendência do ano passado foi em um momento e Wuhan cancelou gradualmente a política de restrição de compra. jogos criciuma

Embora a demanda do mercado seja forte, a oferta mais vigorosa é a oferta.De acordo com as estatísticas do dedo central, a oferta residencial do ano passado atingiu 200.000 metros quadrados, um aumento de 24,8%em relação a 2013.Jiangcheng abriu um total de 306 vezes ao longo do ano e os ternos 71042 foram lançados, com uma taxa de vendas de 52,3%no dia, uma diminuição de 6,4 pontos percentuais em relação a 2013.

Casa de alto preço levantando o preço médio geral

De fato, no ano passado, quase 300 imóveis flutuaram em Wuhan e metade dos projetos que levantaram e caíram.

Nesse caso, por que o preço médio está aumentando significativamente ao longo do ano?De acordo com as estatísticas do Yifang Research Center, devido ao cancelamento do afetado pela restrição de compra, a proporção da taxa de transação de unidades aprimoradas acima de 120 metros quadrados aumentou de 15,6%em 2013 para 20,9%, e a demanda de melhoria foi totalmente liberada ano passado.No primeiro semestre do ano passado, a proporção de transações de casas de luxo acima de 140 metros quadrados se estabilizou em cerca de 4%a 5%, mas a proporção de transações na segunda metade do ano se expandiu para mais de 6%.

Uma característica do mercado imobiliário de Wuhan é que o preço de grandes unidades do mesmo imóvel é maior que o de pequenas unidades.Por exemplo, o projeto Xu Dong, o preço unitário de mais de 120 metros quadrados é de quase 11.000 yuan e o preço unitário abaixo de 100 metros quadrados é de apenas 9.400 yuan. jogos criciuma

Além disso, na segunda metade do ano passado, várias casas residenciais de alto nível em Hankou Central estavam concentradas no mercado. de 1.600 yuan/metro quadrado.

Espera -se que os preços das casas subam constantemente este ano

Em relação à tendência dos preços das casas em Wuhan em 2015, as instituições de mercado atualmente acreditam constantemente que elas estarão "aumentando constantemente".

Do ponto de vista da oferta e demanda do mercado, as transações do mercado imobiliário de Wuhan atingiram uma nova alta por três anos consecutivos, indicando que a demanda do mercado é forte.Em 2014, a escala de transferências de terras residencialmente desenvolvida diminuiu no futuro em mais de 20%em comparação com 2013, o que fará com que a pressão de oferta do mercado este ano seja facilitada. jogos criciuma

Li Guozheng, diretor de pesquisa de mercado do Central dedo (China Central), acredita que, além do relacionamento de oferta e demanda, a Wuhan Real Estate beneficia os dividendos da construção urbana, população e desenvolvimento econômico e levará impulso.