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No futuro, todos os distritos residenciais de Guangzhou devem usar fundos de manutenção de emergência para "pagar" para reparar elevadores, proteção contra incêndio e paredes externas.No ano passado, depois que o National e Guangdong introduziram o método de abertura de emergência de fundos de manutenção em comunidades antigas e renovação do elevador, Guangzhou também estava prestes a pousar no chão.

Ontem, o repórter foi informado de que o Departamento de Finanças de Guangzhou, da Comissão de Desenvolvimento Habitacional e Urbano de Guangzhou, encaminhou o aviso de desempenhar ainda mais o papel de fundos de manutenção especiais (rascunho para comentários) "(doravante referido como" aviso ") foi iniciado Para solicitar a opinião pública.Para facilitar a operação, o método de operação da versão de aterrissagem de Guangzhou com base nas opiniões da supervisão da qualidade e do corpo de bombeiros refinou os padrões da identificação de elevadores e problemas de emergência. jogos da copa são paulo

Siga perguntas e respostas

Substituição do elevador

O fundo de manutenção pode ser ativado por mais de 15 anos

Pergunta: Se o elevador é muito velho e precisar alterar o elevador, quem deve "pagar"? jogos da copa são paulo

Resposta: No futuro, na atualização do elevador, os fundos de manutenção são usados ​​principalmente para manutenção e substituição de elevadores antigos que correm por mais de 15 anos.Casas antigas que não estão equipadas com elevadores atendem aos regulamentos relevantes do país e das localidades, e os proprietários que ocupam mais de dois terços da área total do edifício após a parte exclusiva e mais de dois terços do total O número do número total pode ser usado. jogos da copa são paulo

Usar

O setor imobiliário é aplicado para o registro pelo gerenciamento de propriedades ou pelo comitê da indústria

P: Uso de emergência de fundos de manutenção, quem deve solicitar a apresentação?

Resposta: O edifício da habitação comercial é usado como uma unidade de aplicação (requerente) pela empresa de serviços de propriedade, pelo comitê proprietário ou pelo proprietário relevante;

Fundos

Você pode receber fundos de manutenção nos últimos 7 dias úteis

P: Quanto tempo leva para obter os fundos depois de solicitar o uso de emergência de fundos de reparo?

Resposta: A unidade de auditoria deve concluir a revisão e o registro dentro de 3 dias úteis.Para iniciar projetos de manutenção de emergência o mais rápido possível, para projetos de manutenção com uma quantia de mais de 200.000 yuans (incluindo 200.000 yuans), deve emitir fundos de manutenção de transferência para o banco de gerenciamento de contas especiais dentro de um dia útil dentro de um dia útil após o dia seguinte a revisão e o arquivamento.Após receber o aviso de transferência, o Banco Especial de Gerenciamento da Família deve transferir os primeiros fundos de manutenção para a unidade de manutenção de emergência dentro de três dias úteis.Em outras palavras, os fundos de manutenção do primeiro prazo podem ser recebidos dentro de 7 dias úteis. jogos da copa são paulo

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Pergunta: Como evitar a fabricação de assuntos de uso de emergência, como empresas imobiliárias e usar os fundos de manutenção do proprietário?

Resposta: De acordo com a lei, os custos suportados pela unidade de construção ou unidade de construção, empresa de serviços de propriedade e partes artificialmente danificadas não devem ser listadas em fundos especiais de manutenção.Esquemas de uso de emergência (incluindo os itens de manutenção propostos, orçamentos de custo único, orçamentos totais de custo, escopo da listagem etc.), Relatório de revisão de preços do projeto de engenharia, informações de aceitação de conclusão, detalhes de compartilhamento de proprietários etc. Todos os proprietários anunciaram mais de 7 dias, E eles devem tirar fotos para provar a situação publicitária.

Obrigação do governo

Aqueles que não pagam os fundos de manutenção podem ser reparados pelo governo

Pergunta: Se não houver empresa de gerenciamento de propriedade, nenhum comitê do setor e proprietário principal, ou se não houver fundos de depósito e manutenção, o que devo fazer se ocorrer uma manutenção urgente?

Resposta: O "aviso" implementa as obrigações do governo dos reparos do governo e eliminam os riscos ocultos de segurança em tempo hábil.Os proprietários que não estabeleceram o proprietário, a empresa de serviço não -property e os proprietários sem o proprietário principal; A situação de manutenção pode ocorrer deve ser proposta pelo Comitê de Bairro (Comitê da Aldeia) para propor a manutenção de emergência.

Se você pagou fundos de manutenção especial para moradias comerciais ou venderam fundos de manutenção de habitação pública e têm um saldo de contas suficientes, aplique no departamento competente de construção urbana e rural da habitação territorial; -Escritório de Estreet (Governo Popular da cidade).

Divulgação de informações

O uso de fundos de manutenção no ano passado precisa ser anunciado

Pergunta: Como fazer um bom trabalho de divulgação de informações e proteger o poder da supervisão da maioria dos proprietários?

Resposta: Em termos de informações públicas diárias, inclui principalmente fundos de manutenção, padrões, bancos domésticos especiais, procedimentos de depósito e uso, etc., responsáveis ​​pelo Centro de Gerenciamento de Fundos de Manutenção de Propriedades Municipais ou pelo Escritório de Segurança Habitacional Municipal O site do portal está aberto durante todo o ano.

Em termos de informações públicas anuais, a primeira é os depósitos cumulativos, uso total do uso total, saldos cumulativos, etc. dos fundos de manutenção da cidade Isso tem um fundo de manutenção para fundos de manutenção no ano anterior.

Cinco situações podem ser usadas para fundos de manutenção de emergência

1. Problema do elevador

A falha que afetou seriamente os passageiros, como o fundo de perfuração e o agachamento, ou unidades como agências de inspeção e teste de elevadores, empresas de fabricação de elevadores originais e outras unidades para avaliação e inspeção técnica de segurança O Departamento de Supervisão determinou que havia um perigo oculto de falha emitida pelas instruções de supervisão para impedir a retificação da escada.

2. Problema de prevenção de incêndio

Falhas de instalações de incêndio, o corpo de bombeiros emitiu a "ordem para correção" ou "Aviso de retificação de hssys de incêndio".

3. Problema do telhado

O teto e a parede externa vazam;

4. Problemas de drenagem jogos da copa são paulo

A bomba de abastecimento de água secundária da empresa de abastecimento de água foi interrompida;

5. Outros problemas

A "estátua da administração" e as "regras da Assembléia Geral dos Proprietários" estipularam, ou outras emergências que colocam em risco o uso de casas e propriedades pessoais com o consentimento da conferência do proprietário.

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Tempo de solicitação: 19 de maio a 28 de maio de 2016 (10º).

Caminho de feedback de opinião: você pode passar no email (gz_wyc@126.com); 020-83346143) e outras formas de essência de feedbackRepórter escrito Tian Guidan (Times de informação)