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A venda de "grau" é um comportamento jurídico civil inválido

□ Zhou bin Chen Huan jogos de futebol hoje pelo mundo

Para obter um diploma em uma boa escola e dar às crianças recursos educacionais de alta qualidade, as casas do distrito escolar sempre foram gostosas.Nos últimos anos, um conjunto de distritos escolares em Pequim mudou milhões ou até dezenas de milhões de yuan.Diante dessa situação, alguém moveu a mente de comprar e vender "graus".

Recentemente, o Tribunal Popular do Distrito de Xicheng, Pequim, concluiu um caso de "grau": jogos de futebol hoje pelo mundo

No início de 2017, Wang e Li assinaram um acordo, concordaram que Wang transferiria seu nome perto de uma escola primária no distrito de Xicheng, Pequim até o nome de Li. Envolvido ainda estava vivendo de Wang.Depois que o acordo foi assinado, a casa foi transferida para o nome de Li.Após a transferência, Li esteve envolvido na Câmara como uma hipoteca para emprestar 4 milhões de yuans ao banco.No mesmo ano, Li transferiu sua casa para sua esposa Zhang.Em junho de 2020, Zhang usou o caso como hipoteca como uma hipoteca para emprestar 3,99 milhões de yuans do banco.

O cônjuge de Wang, Liu, percebeu que as coisas estavam erradas.Em dezembro de 2020, de acordo com o contrato, Li deve transferir a casa para Wang, mas Li e Zhang não ajudaram o Wang Mou a passar pelos procedimentos de transferência.Wang foi impotente e processado ao tribunal e pediu ao tribunal que julgue que Li e Zhang envolveriam a casa da casa para Wang.O Tribunal foi revisado que o caso de Wang de processar Li e Zhang com base em disputas de contrato não era um caso de disputas econômicas e era suspeito de criminosos econômicos criminosos. a agência de investigação.

Nesse caso, há três questões de foco que vale a pena prestar atenção:

O acordo é assinado por Wang e Li?A essência do conteúdo do contrato é comprar e vender o "grau", e o "grau" de compra e venda obviamente não é uma maneira de comprar e vender na ordem pública existente. viola a ordem pública.Embora este caso não tenha sido tratado pelo julgamento, de acordo com o Código Civil, os atos legais civis que violam a ordem pública e os bons costumes são inválidos.

As casas de hipoteca podem ser transferidas?Em relação à questão de "se as casas hipotecadas podem transferir", existem diferentes regulamentos antes e depois da eficácia do Código Civil.Antes que o Código Civil entrasse em vigor, a lei da propriedade estipula que, durante o período de hipoteca, a hipoteca não deve transferir a propriedade hipotecária sem o consentimento da hipoteca.Depois que o Código Civil é efetivo, a hipoteca pode transferir a propriedade hipotecária durante o período de hipoteca, mas a hipoteca deve ser notificada no tempo em que a transferência, a propriedade hipotecária é transferida e o direito da hipoteca não será afetado, ou seja, a direita da hipoteca não afetará a transferência da casa.No entanto, seja antes ou depois do código civil ou depois de entrar em vigor, a hipoteca na casa não é eliminada pela transferência da propriedade da Câmara. jogos de futebol hoje pelo mundo

Por que Li suspeita de criminoso é criminoso?Depois que Wang assinou um acordo com Li, Li Mouming sabia que a casa não era sua própria propriedade e hipotecou o empréstimo. A propriedade de Wang enfrentaria a propriedade.Portanto, o ato de Li é suspeito de crimes criminais. jogos de futebol hoje pelo mundo

(O autor Zhou Bin é o juiz do Tribunal Popular do Distrito de Xicheng de Pequim e do juiz Chen Huan, e nosso repórter pu xiaolei compilado) jogos de futebol hoje pelo mundo