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Zhongxin Jingwei, 20 de janeiro (Dong Xiangyi) A taxa de juros da cotação do mercado de empréstimos (LPR) receberá "cortes na taxa de juros".O Banco Popular da China autorizou o Centro de Empréstimos Interborológicos do Banco Nacional da China anunciou que a taxa de juros da Cotação do Mercado de Empréstimos (LPR) em 20 de janeiro de 2022 era: Um -ano LPR era de 3,7%e o LPR de mais de 5 anos foi de 4,6 %. loteria bh

Captura de tela do site do banco central

O LPR de 1 ano foi citado em 10 pontos base do mês anterior; loteria bh

Embora o LPR de mais de 5 anos seja menor do que o esperado, o setor imobiliário ainda tem uma resposta forte.Logo após a abertura, o setor imobiliário aumentou fortemente.

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Wen Bin, pesquisador -chefe do China Minsheng Bank, disse que, após a citação de 1 ano LPR do mês passado caindo 5 pb, a cotação LPR continuou a diminuir em 10 pb este mês, a sétima redução do lançamento do Banco Central do mercado de citações do mercado de empréstimos juros Reforma da taxa em agosto de 2019.O LPR de mais de 5 anos deste mês diminuiu 5 pb a partir do mês anterior.No geral, o declínio nas citações de LPR este mês está basicamente alinhado com as expectativas do mercado. loteria bh

Zhong Zhengsheng, economista -chefe da ping em valores mobiliários, acredita que, sob o papel de várias políticas regulatórias, o investimento atual e a demanda especulativa de investimento e especulação foram recrevados.Historicamente, quando a pressão do downlink dos preços das casas e fortes demandas por investimentos imobiliários estáveis, geralmente é acompanhado por reduções e cortes nas taxas de juros.Portanto, o declínio no LPR com mais de 5 anos -o Vold é para alguns dos compradores recém -requisitos que mantêm e vêem, podem desempenhar um papel positivo na economia de custos e estabilizar a confiança e ajudar a atender melhor às necessidades de moradia razoáveis.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que tomar um empréstimo hipotecário com um valor de empréstimo de 1 milhão de empréstimos e um principal equivalente a 30 anos e reembolso de juros como exemplo, antes do interesse Ajuste da taxa, o LPR foi de 4,65%e o valor da oferta mensal foi de 5156 yuan.Após o ajuste da taxa de juros, o LPR foi de 4,60%e o valor da oferta mensal foi de 5.126 yuan.Para este cálculo, o valor da oferta mensal foi reduzido em cerca de 30 yuan.Considerando que o espaço para os fundos comerciais de empréstimos bancários serem mais abundantes e taxas de juros, o efeito de redução de carga semelhante será mais óbvio.

Zhao Wei, economista -chefe da Guojin Securities, disse que o rebaixamento do LPR de 5 anos não significa mudanças no posicionamento imobiliário, e a redução da diminuição também leva em consideração o impacto no setor imobiliário.5 anos de LPR é uma âncora para empréstimos de médio e longo prazo.As vendas imobiliárias, ou até certo ponto, são impulsionadas pelo LPR até certo ponto, mas sob as restrições dos preços e receita da habitação, a situação de seguir -up ainda precisa ser seguida de perto.

Vale a pena notar que, em 19 de janeiro, o Banco Central emitiu um anúncio para ajustar o banco de cotação LPR e o tempo de liberação.Entre eles, o tempo de liberação do LPR foi ajustado das 9h30 a cada mês (no caso de férias) às 9h15 da manhã.Em relação a esse ajuste, o Banco Central afirmou que era para fortalecer a gerência esperada e promover o tempo de liberação do LPR para se conectar melhor ao tempo de operação do mercado financeiro.Alguns participantes do mercado disseram que esse movimento reflete a iniciativa do banco central de agir e avançar. loteria bh

No dia 18, o Banco Central afirmou que "tornaria a caixa de política monetária mais maior" e propôs que "o plano do ano está na primavera, por isso temos que fazer as coisas e esperar a operação". loteria bh

Para a direção futura da política monetária, Wen Bin analisou que, na próxima etapa, as macro políticas continuarão a fazer esforços, combinar a regulamentação cruzada do ciclo e do ciclo inverso para manter a operação econômica em um alcance razoável.

Por um lado, considerando que a economia do meu país está enfrentando "pressão tripla", a política monetária continuará aumentando seus esforços para apoiar o crescimento constante.Recentemente, o Banco Central disse em uma entrevista coletiva dos dados de estatísticas financeiras em 2021 que o espaço de redução se tornou menor, mas ainda tem uma certa quantidade de espaço

Por outro lado, a combinação de várias ferramentas de política monetária, como operações do mercado público, MLF etc., para manter a liquidez do mercado razoável e abundante e usar políticas monetárias estruturais para "adicionar a lei" para aumentar pequenas e microempresas, A inovação científica e tecnológica e o suporte à precisão do desenvolvimento verde em outros campos, crescimento estável de crédito e promoção do custo constante e diminuído do financiamento abrangente.(Zhongxin Jingwei App)

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