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Zhongxin Jingwei Client, 30 de março (Xue Yufei) Entrando em meados de março, o mercado imobiliário emitiu uma nova política em muitos lugares em todo o país.Especialistas acreditam que o inventário de algumas cidades de segunda mais é insuficiente, e ainda existe a potencial pressão crescente, e novas políticas de regulamentação não foram descartadas. mega sena 20 08 16

O patch de patches em muitos lugares exige que uma política seja divulgada

Imobiliária.Foto de Sixin Jingwei Xue Yufei

Informando em março, o mercado imobiliário em muitos lugares em todo o país entrou em um período estático e é difícil encontrar um aumento acentuado.Mas para algumas cidades, ainda existem pressões crescentes potenciais e a política de patches continua.

No dia 21, o Bureau de Terras, Recursos e Habitação de Dalian emitiu um novo mercado imobiliário no mercado imobiliário, estipulando que as famílias locais de registro doméstico estavam restritas a 2 conjuntos na área urbana central e as vendas foram restritas por 2 anos De registro doméstico não -local As áreas urbanas centrais devem ser adquiridas e os certificados de segurança social ou individuais devem ser fornecidos.Dalian também se tornou a primeira cidade da Política de Regulamentação do Mercado Propriedade após as duas conferências do país.

As mudanças nos preços de venda de 70 cidades grandes e médias em fevereiro, divulgadas recentemente pelo Bureau of Statistics National, mostram que os preços de novas moradias comerciais em Dalian em fevereiro aumentaram 1,0% -em -um mês, um aumento de 10,7% -ano - no ano.

No início de março deste ano, Kunming também apertou o mercado imobiliário, expandiu a área de vendas limitada e reduziu a maior quantidade de empréstimos para fundos de previdência habitacional.De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, os novos preços de Kunming em fevereiro aumentaram 0,3% -no mês e aumentaram e aumentaram 11,4%ano -ano.

Zhang Hongwei, diretor do Instituto de Pesquisa Tongce, disse ao cliente do Sino -Singapore Jingwei (conta pública do WeChat: JWView) que a regulamentação de cidades como Dalian e outras cidades está no contexto de "Habitação não frita" Operação suave do mercado. mega sena 20 08 16

Além da política de restrição de vendas, políticas como a seleção de moradias e priorizar a primeira compra de casas do primeiro grupo de demanda também foram lançadas uma após a outra.

Na noite do dia 28, o Departamento de Gerenciamento de Habitação Hangzhou divulgou notícias de que, em resposta aos recentes atos ilegais, como números especulativos de moradia, pacotes e vendas que apareceram no mercado imobiliário comercial, ações de retificação especiais serão realizadas e a completa -O notarização do tempo da loteria pública será adotada para regulamentar efetivamente o mercado no mercado.Anteriormente, Xangai, Nanjing e Chengdu também implementaram as políticas da seleção de moradias.

No dia 27, Changsha City lançou uma medida diferenciada de compra de casas e o Projeto de Habitação Comercial (excluindo a habitação preços direcionados) na área de compra (excluindo o preço -alvo) e a habitação comercial geral de 144 metros quadrados (inclusive) no novo Prioridade do projeto de habitação comercial para satisfazer o primeiro conjunto de grupos de compra de residências.De acordo com Changsha, o número de primeiras casas exigidas acumuladas antes do projeto era maior que o número de casas de venda que atendiam aos regulamentos prescritos, e o número de moradias selecionadas pela loteria foi realizado.

Em 15 de março, Wuhan também solicitou opiniões sobre como garantir que a primeira compra de casa das pessoas que acabaram de exigir.Semelhante a Changsha, Wuhan estipula que as empresas em desenvolvimento devem ter prioridade para comprar moradia e sequência prioritária de habitação para lançar e organizar ordenar a intenção de escolher uma casa para escolher uma casa em ordem.

Zhang Hongwei acredita que as primeiras políticas de Changsha e Wuhan que precisam ser compradas primeiro para comprar uma casa podem ser consideradas uma política regulatória diferenciada, o que é de grande importância para garantir que a compra de uma casa na demanda por apenas precisasse de uma casa. mega sena 20 08 16

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, analisou o cliente da China -Singapore Jingwei (Conta Pública do WeChat: JWView) que, sob a política de compras existentes e restrições de vendas, nos preços de Changsha e Wuhan House também são propícios a apenas comprar uma casa.Essa política pode se tornar um mecanismo para os objetos de triagem de alguns pequenos estoques.

A pressão de menos inventário em algumas cidades ainda existe sob pressão

O mercado imobiliário.Foto de Zhongxin Jingwei Zhang Yinan

A análise de mercado acredita que as razões para o novo mercado imobiliário nas cidades acima também estão relacionadas à falta de inventário do mercado imobiliário local, além dos fatores do aumento dos preços das casas.

易居研究院发布的 80 城住宅库存报告显示 ， 大连、昆明、杭州、长沙、武汉 2月份的新建商品住宅存销比分别为 5 个月、 7 个月、 3 个月、 10 个月、 10 Um mês, do qual, o novo índice de vendas de depósitos domésticos de Hangzhou foi mantido em um nível baixo por 7 meses consecutivos.Yan Yuejin disse que o índice de depósito era inferior a 14 meses, indicando que o inventário de novas casas em uma região era insuficiente.

Yan Yuejin acredita que o inventário insuficiente da nova habitação está relacionado à desaceleração da desaceleração da empresa habitacional no mercado. Para reduzir os preços.

Zhang Hongwei disse que as medidas limitadas por preço em algumas cidades de segundo nível fizeram com que o desempenho de moradias de preço limitado fossem destacadas, resultando na parte procurada da parte desta parte da casa.

Em relação às perspectivas de mercado, Yan Yuejin disse que a demanda por algumas cidades de segunda -mais ainda é forte, e a pressão de potenciais preços crescentes das casas ainda é grande.No futuro, a probabilidade de apertar a política aumentará, caso contrário, o mercado será superaquecido, o que enfraquecerá facilmente o efeito de regulamentação anterior.Ele prevê que estabilizar o mercado, consolidar os efeitos políticos existentes e o adesivo político adequado é o conteúdo das cidades com o aumento excessivo dos preços das casas.

Zhang Hongwei acredita que, no futuro, os preços das moradias nas cidades de segunda e mais serão estáveis, mas também se diferenciarão.As cidades quentes não excluem cidades com políticas mais rigorosas de regulamentação e controle, mas as cidades que aumentaram muito rapidamente no estágio inicial e têm apoio insuficiente da entrada populacional pode ocorrer no terceiro trimestre deste ano.(Zhongxin Jingwei App)

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