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Recentemente, o projeto Bund Fosun e Soho China (00410.HK) de quatro anos finalmente inaugurou o final, e a participação acionária da loja de embalagens da Soho China determinou se retirar em todo o corpo.Mas, por outro lado, a Soho China, que está no período de transição, também está enfrentando um declínio acentuado no desempenho operacional.Embora Pan Shiyi e Zhang Xin tenham explicado em várias ocasiões que eles foram causados ​​pela escolha de "dinheiro como rei", mas o desempenho recusado ainda fez com que o mundo exterior questionasse a transformação do Soho China. melhor site baixar jogos pc torrent

Declínio no desempenho melhor site baixar jogos pc torrent

Alguns dias atrás, a Soho China divulgou o relatório de desempenho a médio prazo de 2015 mostrou que a atualização do Soho China foi de cerca de 393 milhões de yuans no período atual, o que foi uma redução significativa de 92%em comparação com 4,75 bilhões de yuan no mesmo período de 2014 .Em termos de lucros, o lucro líquido dos acionistas da empresa foi de 135 milhões de yuans, um declínio de 95%em relação ao mesmo período no mesmo período de 2014. Se o valor de valor adulto da propriedade de investimento foi removido, o principal lucro líquido foi de cerca de 72 milhões de yuans, uma queda de 94%em relação aos 1224 bilhões de yuan no mesmo período de 2014, essência

Vale ressaltar que, desde que foi anunciado em 2013, o desempenho chinês do Soho continuou a declinar.Em 2014, a rotatividade do Soho China foi de cerca de 6,098 bilhões de yuan, uma diminuição de 58,3%de 14,621 bilhões de yuan em 2013; foi de 40,8 100 milhões de yuans, uma queda no ano de ano de 44,8%.

Nesse sentido, a explicação do Soho China é causada pela transformação dos negócios do anterior "Desenvolvimento -Salão" em "Desenvolvimento de Desenvolvimento", o que leva a um declínio na receita de vendas de propriedades.

Pan Shiyi, presidente da Soho China, também acredita que é a primeira vez que isso não inclui as vendas de propriedades no desempenho após a transformação dos negócios.Ele disse que a Soho China pode manter quase 10 bilhões de yuans em dinheiro e manter uma taxa de responsabilidade líquida inferior a 25%.

De acordo com o Soho China 2015, no meio do mandato de 2015, em 30 de junho, os depósitos em dinheiro e bancos da empresa totalizaram cerca de 9,77 bilhões de yuans, o total de passivos era de 19,934 bilhões de yuans e a dívida líquida representava cerca de 25%dos direitos dos acionistas.

Ao mesmo tempo, durante o período de relatório do principal negócio de transformação, a renda do aluguel foi de cerca de 439 milhões de yuans, um aumento significativo de 168%em relação ao mesmo período de 2014.Nesta base, embora o lucro bruto tenha sido de apenas 295 milhões de yuans, uma queda de 88%em relação ao mesmo período de 2014, a margem de lucro bruta aumentou em relação ao mesmo período em 2014, de 50%para 75%.

Além disso, o Soho China acredita que o declínio no lucro bruto se deve principalmente ao declínio no faturamento geral causado pelo declínio na receita de vendas de propriedades, e a margem de lucro bruta das margens de lucro bruta é maior que a receita de vendas de propriedades da propriedade do que a receita de vendas de propriedades.

Pan Shiyi também apontou que, sob a atual situação econômica, "Cash Is King" é a coisa mais importante para as empresas.Manter dezenas de bilhões de dinheiro pode atender totalmente às necessidades de despesas de capital de cerca de 5,5 bilhões de yuans em investimentos na propriedade de construção no futuro.

Mas o controle do fluxo de caixa não foi reconhecido pelo mercado.Depois que a Soho China anunciou o relatório semi -anual de 2015, a S&P anunciou que a classificação de crédito corporativo de longo prazo da Soho China Co., Ltd. foi reduzida de "BB+" para "BB", e a perspectiva foi negativa. melhor site baixar jogos pc torrent

Derrote o Bund

Em 23 de setembro, a Soho China emitiu um anúncio dizendo que o goleiro da empresa com 50%do patrimônio do mar foi reorganizado.Entre eles, a Haizhimen firmou um acordo de transferência de ações com Zhejiang Fosun.Além disso, com a capa Daxukou, Greentown e Shanghai Panshi estabeleceram um acordo de reestruturação da dívida, os acionistas venderam os acionistas a Xangai. 4,585 bilhões de yuan.

E essa ação significa que o SOHO se retirou oficialmente da batalha "Bund King" por quase 4 anos.Depois de sair, a Soho China retornou a 5,085 bilhões de yuan do projeto.

Com o fim da transação, a "Guerra da Saliva" terminou.Nesse sentido, Pan Shiyi disse no Weibo pela primeira vez: "Os acionistas e investidores: o projeto BUND 8-1 finalmente os resultados, e os fundos da gaiola são 50,85 bilhões de yuan. No ambiente de hoje, ainda acreditamos que o dinheiro é rei ', Eu gostaria que o projeto Bund 8-1 seja concluído o mais rápido possível.

Vale a pena notar que, embora o Soho tenha recebido mais meio bilhão de bilhões de caixas, em comparação com 4 anos atrás, seu poder de compra no mercado de terras diminuiu acentuadamente.Em particular, o preço do mercado de terras aumentou rapidamente em 2012 e 2013. O preço atual da terra é mais que dobrado em comparação com 2010.

A partir de então, não é difícil ver que a "disputa entre o rei da terra" venceu, porque para empresas imobiliárias, sem novos projetos, não há motivação para o desenvolvimento contínuo.

"Cash Is King" Growth Sustainable Doubt

Atualmente, o objetivo de transformação da Soho China é se tornar uma empresa de internet, contando com a One -O2O compartilhou o escritório do escritório Soho 3Q Expansão e o desempenho de aprimoramento.De acordo com o plano de Pan Shiyi, "até o final de 2015, haverá 11.000 assentos Soho 3Q. Até 2017, a Soho China implantará 100.000 cadeiras nas cidades níveis de capital provincial em todo o país. Entre eles" Pan Shiyi disse a repórteres pela cooperação e alugando as casas dos proprietários chineses do Soho.Até 2017, a renda de aluguel contribuída pelo SoHo 3Q excederá bastante a receita de aluguel dos edifícios de escritórios tradicionais.

Mas o fato está longe de ser bonito.E um grupo de pessoas imobiliárias representadas pelo ex -vice -presidente sênior de Vanke, Mao Daqing, ingressou no campo espacial do Maker.

Nesse sentido, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do Instituto Institute, disse que espaços de fabricante e propriedades de aluguel fornecidas por pequenas e microempresas serão o ponto competitivo da Soho China e de outras empresas imobiliárias.No entanto, essas empresas não são exclusivas da Soho China. melhor site baixar jogos pc torrent

Além disso, a continuidade do Soho de "Cash Is King" também é duvidosa.Entende -se que o dinheiro do SOHO ainda é derivado principalmente da transferência de projetos nos últimos dois anos.Além da transferência do projeto BUND, o relatório anual de 2014 da Soho China mostra que a Soho China não adquiriu nenhuma terra ou projeto em 2014.Pelo contrário, a empresa vendeu três projetos em Xangai por patrimônio ou transferência de ativos, com um preço total de 8,282 bilhões de yuan. melhor site baixar jogos pc torrent

Atualmente, após quase dois anos de digestão, o modelo de Soho de confiar em projetos de venda para devolver fundos não é longo.Portanto, é necessário observar ainda mais o sucesso da China Soho.