quina concurso 5530

Nosso repórter Wang Lixin

A julgar pelos dados de vendas de "Golden Nine Silver Ten", o mercado imobiliário atual ainda precisa ser recuperado.Atualmente, a disposição dos promotores imobiliários de investir, focar nas cidades e os planos de gastos com aquisição de terras mudaram o ritmo há muito tempo, e os jogadores em campo mudaram silenciosamente.

Em 2 de novembro, a Vanke emitiu um briefing dizendo que, desde a divulgação do briefing de vendas em setembro, a empresa adicionou 5 novos projetos de desenvolvimento e o preço do patrimônio é 7,789 bilhões de yuan.No dia anterior, de acordo com os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa da Independência da China, de janeiro a outubro deste ano, o valor total das 100 principais empresas habitacionais teve uma terra total de 1122,9 bilhões de yuan, uma diminuição de 50,2%no ano -em -em -em -em -em -em um ano -uma diminuição de 50,2%no ano -em -em -em -em -em -em um ano -uma diminuição de 50,2%no ano -em -em -em -em -em um ano -uma diminuição de 50,2%no ano -em -em -em -em que ano, e o declínio manteve uma tendência de estreitamento por 5 meses consecutivos. quina concurso 5530

"O mercado de terras está em uma desaceleração como um todo, e não há recuperação significativa". A cadeia de capital da empresa habitacional foi apertada e o incidente de inadimplência da dívida ocorreu.Nesse padrão, existem dificuldades de liquidez a curto prazo, e as empresas habitacionais que recentemente enfrentaram a pressão sobre o pagamento da dívida.

10 principais empresas habitacionais

Novo valor de bens agregado é responsável por 50% do valor total quina concurso 5530

Em outubro deste ano, sete cidades se estabeleceram no fornecimento de terras concentrado.

De acordo com os dados de monitoramento das instituições de terceira parte do KE RUI, mais de 90 % das 50 principais empresas habitacionais não têm investimento em outubro e mais de 30 empresas de investimento foram suspensas desde 2022.Desde o terceiro trimestre, empresas imobiliárias como os comerciantes da China Shekou, a China Resources Land e a construção de imóveis também diminuíram em outubro.

Outro conjunto de dados mostra que, no final de outubro, a proporção do novo valor do Top10 Housing Companies -valor das 100 principais empresas habitacionais atingiu 50%.Ao mesmo tempo, 6 das 10 principais empresas habitacionais nos primeiras dez meses deste ano também estão listadas no top10 da nova lista de valores agregados, que possui um alto grau de sobreposição, indicando que as atuais empresas imobiliárias de grande escala de grande escala que ainda são mantidos nas vendas atuais são grandes Landers. quina concurso 5530

Além disso, da perspectiva do valor recém -agregado do TOP10, a China Resources Land, Poly Development, Zhonghai Real Estate, Binjiang Group, China Merchants Shekou, Vanke e Greentown China Value Value excederam 100 bilhões de yuan.De um modo geral, o novo valor adicionado de mercadorias está concentrado em empresas habitacionais que vendem TOP20 por um longo tempo. quina concurso 5530

Na visão de Li Yujia, as empresas imobiliárias atuais com recursos de aquisição de terras estão principalmente nas seguintes categorias: Primeiro, empresas habitacionais estáveis, como empresas estatais e empresas estatais; e empresas estatais;

"Atualmente, as empresas com vontade de obter a aquisição de terras e terras são baseadas principalmente em empresas estatais, empresas estatais, empresas regionais de cultivo profundo e algumas empresas imobiliárias pequenas e médias locais". O Departamento de Pesquisa do Instituto de Pesquisa de Finais da China, disse ao The Securities Daily Reporter: "A empresa de propriedade e estatal de propriedade do Estado tem as vantagens do financiamento, e a suplementação apropriada de recursos no fundo do mercado de terras pode ajudar a apreender o oportunidade após aquecer o mercado;

"Essas empresas imobiliárias inversas têm certas características comuns, ou seja, empresas habitacionais saudáveis ​​estáveis" As instituições financeiras e o capital que o mercado reconhece seu status de crédito e capacidade de dívida e possui um fluxo de caixa de financiamento; Alto, então há uma opinião no mercado de vendas, e a escala do fluxo de caixa de vendas é maior e mais rápido.

A empresa de metrô tem um grande negócio

"Exército de Shengli" em Chengtu Shot Market

No mercado de leilões de solo deste ano, a Metro Corporation começou a surgir, que é um novo fenômeno digno de atenção.

Em 28 de setembro, Shenyang conduziu um segundo suprimento de terra concentrado.

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa da Independência da China, de janeiro a outubro de 2022, o grupo de metrô de Guangzhou, o Xiamen Rail Transit, o grupo de metrô Shenzhen, o grupo ferroviário da Suzhou, o grupo ferroviário de Hangzhou, o grupo Shenyang Metro, o grupo ferroviário de Hefei, classificado antes da quantidade de quantidade da quantidade de Terra no Canadá.Entre eles, a quantidade de aquisição de terras do grupo de metrô Guangzhou e do transporte ferroviário XIAMEN excede 10 bilhões de yuan.

"A maioria dessas cidades é economicamente desenvolvida e densamente povoada, com alta demanda por tráfego interno na cidade, e o transporte ferroviário está em um período de desenvolvimento rápido. A tarefa de desenvolvimento e construção de empresas de metrô é relativamente grande" , ao mesmo tempo, a demanda pelo desenvolvimento do desenvolvimento de metrôs e fundos de construção em grande quantidade, o transporte público inclusivo faz com que a empresa se baseasse em subsídios do governo. .Obviamente, as empresas de metrô têm uma certa quantidade de vantagens financeiras e têm uma rica experiência no desenvolvimento do TOD (desenvolvimento integrado da cidade).

"As empresas de metrô com recursos independentes de desenvolvimento podem optar por concluir independentemente o desenvolvimento do projeto; enquanto algumas empresas de metrô têm recursos fracos de desenvolvimento, elas podem optar por cooperar com empresas imobiliárias. Se a Vanke adquirir Shanghai Shentong Metro Asset Management Co., Ltd. Companhia de projetos Shanghai A Guangxin, investindo em 50%do patrimônio líquido e no desenvolvimento do projeto de Xangai Vanke · Sky City.

"Além do modelo de negócios convencional, a construção de estações de metrô tem um impacto direto na apreciação do local". Na construção da estação de metrô.Juntamente com as vantagens operacionais no período posterior, as empresas de metrô estão dispostas a deitar no momento atual.

De fato, não é novo na implantação de negócios imobiliários pela Subway Company, mas não é incomum se tornar um visitante frequente do mercado de leilões do solo.

"No passado, a empresa também prestou atenção ao disparo do solo, mas geralmente porque o preço da terra era muito alto, eles não terminaram a terra. Eles sempre tinham medo do ciclo de desenvolvimento. Durante esse período, eles seriam afetados pelo Flutuações cíclicas do mercado imobiliário. O modelo TOD, e não descartará que ele participe do leilão do solo.

Então, qual é a lógica da empresa de metrôs por trás do "exército vital" do mercado terrestre?Li Yujia disse que, por um lado, o desenvolvimento regional abrangente se tornou gradualmente o foco da transferência de terras; fundos.Além disso, a força da empresa de metrô é relativamente forte.(Valores mobiliários diariamente)