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Em 11 de julho, o repórter dos valores mobiliários diariamente, de acordo com as estatísticas de informações eólicas, 28 empresas imobiliárias listadas em Xangai e Shenzhen anunciaram a prévia de 2016. ou perda de lucro líquido.Depois de excluir as empresas imobiliárias incompletas, de acordo com a mudança de lucro líquido do ano, o lucro líquido caiu apenas 5 empresas ano -no ano, representando menos de 20 %. 'As condições operacionais aumentaram significativamente. ri happy jogos de tabuleiro

Embora as 28 empresas habitacionais acima não possam representar o desempenho geral de mais de 140 empresas imobiliárias em nome de ações.Mas a partir de agora, entre as 28 empresas que anunciaram a pré -visualização de relatórios intermediários de 2016, a última metade da última metade do declínio do lucro líquido em empresas imobiliárias, mas mais de 80 % das empresas alcançaram um ano -em ano -ano crescimento do lucro líquido.

No entanto, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa E -House, disse ao The Securities Daily que, devido aos esforços das cidades de primeira e segunda e segunda, na primeira metade do ano, o preço aumentou e os projetos Isso percebeu que a transferência era basicamente as localizações de baixo custo obtidas nos últimos anos, o desempenho das empresas habitacionais melhorou, mas o custo da aquisição de terras está aumentando agora. difícil de melhorar ou até diminuir.

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De acordo com as estatísticas do Wind Information Daily, os repórteres "Securities Daily", entre essas 28 empresas que anunciaram a visualização intermediária de resultados intermediários de 2016, 8 empresas como Hefei Urban Construction, Avic Real Estate e South State Real Estate atingiram perdas. ri happy jogos de tabuleiro

Tomando a cidade de Hefei como exemplo, pelas razões para reivindicar as perdas como lucro, afirma a construção da cidade de Hefei, "o projeto de desenvolvimento tem uma grande quantidade e quantia no mesmo período deste ano, levando a lucros mais altos".

Como todos sabemos, o mercado imobiliário Hefei tem uma tendência de "cavalo escuro" este ano.Ao mesmo tempo, o repórter também percebeu que a construção da cidade de Hefei era muito ativa este ano, com muitas competições de terras, e até tinha uma terra residencial com um preço total de mais de 2 bilhões de yuan. "Resolvido pela empresa".

Após o plano de reestruturação da Poly Real Estate com a integração de negócios imobiliários da Avic Real Estate, a Avic Real Estate atraiu muita atenção. ri happy jogos de tabuleiro

De acordo com a AVIC Real Estate, no primeiro semestre de 2015, a perda de lucro líquido da empresa de acionistas de empresas listadas foi de 111 milhões de yuan.No entanto, o AVIC Real Estate preenchiu 110 milhões de yuans de enormes perdas foi derivado da receita de investimento em ações da transferência de empresas subordinadas, exatamente cerca de 110 milhões de yuans.

Além disso, entre as 28 empresas acima que anunciaram a previsão de desempenho semi -anual, apenas um perdedor, ou seja, uma perda profunda de cerca de 9,5 milhões de yuan, uma queda de 130%no ano.Em relação às razões para mudanças no desempenho, a empresa explicou que a margem de lucro bruta de diferentes projetos regionais foi causada por um forte declínio na margem de lucro bruta de diferentes projetos regionais.

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A julgar pelas empresas imobiliárias listadas atualmente anunciadas em 2016, as empresas habitacionais pequenas e médias representam um grande número de empresas habitacionais como Vanke e Poly não anunciaram a prévia do relatório anual. As empresas imobiliárias mudaram seu desempenho este ano.

No entanto, 23 das 28 empresas habitacionais visualizaram que o desempenho aumentará o ano passado -o ano, o que significa que mais de 80 % do desempenho das empresas habitacionais ficarão felizes.

A política regulatória frouxa criou condições para a recuperação do mercado imobiliário.De acordo com os dados de monitoramento do China Index Research Institute, no primeiro semestre de 2016, 13 principais projetos residenciais lançaram 210.000 conjuntos de casas e mais de 90 % do novo preço de abertura do projeto residencial foi alto ou plano. Apenas 8%do preço do projeto é reduzido.

No entanto, as cidades do primeiro nível e algumas cidades do segundo nível são o principal campo de batalha do mercado imobiliário, especialmente o formato residencial. , ou mesmo 80%.O desempenho das cidades de terceiro e quarto e quarto é relativamente ruim, e o alto inventário ainda é o tema principal do mercado.

De um modo geral, de acordo com Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, além de algumas empresas transformadas, pode -se dizer que o setor imobiliário apareceu em meio ano, e essa popularidade vem da força do primeiro e segundo -tier cidades.

No entanto, da perspectiva de um mercado de macro, as parcelas de baixo custo que foram obtidas desde 2013 estão gradualmente digerindo.Com base na abertura de um projeto para o tempo de liquidação, são 3 anos. Uma nova fonte do desempenho das empresas habitacionais.

De acordo com o relatório de pesquisa da CIC Securities, no contexto da "política da cidade", a possibilidade de um aumento significativo nos preços imobiliários diminuirá gradualmente, e o custo dos preços da terra aumentará e a terra de baixo custo diminuirá.

(Wang Lixin)