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Repórter Nie Guochun

"O valor da nomeação foi reservado no mesmo dia, substitua a data da consulta". 1 no aplicativo do banco, mas não foi bem -sucedido.

A investigação do repórter constatou que a popularidade de "reembolsar empréstimos com antecedência" depois que o festival da primavera subiu novamente, e o foco da atenção do público foi alterado de "se você reembolsou o empréstimo antecipadamente" para "dificuldades de empréstimos precoces" e o Fenômeno de reservas em vários lugares.Em resposta, Dong Ximiao, pesquisador -chefe do Instituto de Pesquisa Financeira da Internet de ZhongGugancun, disse em entrevista ao The China Consumer News Reporter que os bancos devem fornecer conveniência para os clientes e solicitar moderadamente algumas das taxas de juros de alguns empréstimos para ações.

Repare com antecedência

"Após a consulta, esperei mais de um mês antes de concluir o reembolso com antecedência".

Ele disse ao repórter do "consumidor diário da China" que tinha um plano para pagar com antecedência no final do ano passado, mas não encontrou um canal on -line para o pagamento precoce.Após a consultoria, o canal on -line foi informado de que a passagem on -line havia sido fechada e as inscrições foram obrigadas a ir para as lojas bancárias no dia útil.Após o dia de Ano Novo deste ano, o Sr. Cai chegou ao Banco do Banco de Comunicações Nanjing City Sub -Ranch para solicitar um pedido.A equipe disse que o banco tinha controlando a cota com antecedência e precisava esperar na fila para ser revisada.Depois disso, ele pediu e reclamou repetidamente, o banco finalmente resolveu parte do reembolso inicial para ele no início de fevereiro.

"Feche o canal de aplicativos on -line, há um reembolso deliberado." atendendo às condições de reembolso.

Como o Sr. Cai, Shenzhen Citizen Ali também tem experiências semelhantes.A hipoteca da AME atingiu o tempo de solicitação de reembolso antecipado.Em dezembro do ano passado, ela veio ao Banco Industrial e Comercial da China Shenzhen Dongmen Sub -Ranch para um pedido de compromisso e foi informado de que o processamento de contas internas do banco não pôde ser reembolsado e solicitado a pagar após o atraso no ano.Quando solicitou o pagamento em janeiro deste ano, ela foi informada do gerenciamento de cotas bancárias e o aplicativo precisa ser revisado por pelo menos 3 meses. una palabra no dice nada letra

A investigação do repórter constatou que o fenômeno do pagamento de renda existe antecipadamente em muitos bancos em vários lugares.Entre eles, vários bancos importantes do estado foram classificados em agosto deste ano devido ao fechamento dos canais on -line e ao gerenciamento de cotas do empréstimo com antecedência.

Também fila una palabra no dice nada letra

O gerente do Departamento de Sub -empréstimo do Banco de Comunicações de Comunicações Beijing Asian Games Village Sub -Ranch disse ao repórter do "China Consumer Daily" que o número de pessoas que vieram consultar da segunda metade do ano passado e mais e mais As pessoas que vieram solicitar um empréstimo após o festival da primavera este ano após o festival da primavera este ano também aumentaram.

Então, por que mais e mais credores optam por pagar o empréstimo com antecedência?

"Já hesitei em pagar com antecedência, mas os produtos de gerenciamento de patrimônio que comprei no final do ano passado estão perdendo dinheiro. É melhor pagar a hipoteca antecipadamente e economizar despesas de juros". A compra de produtos de gerenciamento de patrimônio pode ter três ou quatro pontos de benefícios. -Eficazes para manter o dinheiro na mão.

Além do reembolso precoce de empréstimos como um método de "gerenciamento financeiro" relativamente bom, existem mais usuários hipotecários que estão preocupados com as altas taxas de juros hipotecários.O repórter aprendeu que, nos últimos anos, alguns empréstimos bancários têm um ponto adicional de cerca de 80 taxas de juros de referência, e as taxas de juros hipotecárias dos usuários são tão altas quanto 6%.De outubro de 2019 a janeiro de 2023, o LPR diminuiu de 4,85%para 55 pontos base para 4,30%.A equipe de pesquisa de macro zep acredita que há mais empréstimos de empréstimos para ações e novas hipotecas não foram reduzidas, o que expandiu a diferença nos empréstimos de ações e novas hipotecas e gatilhos antes do tempo.

No entanto, os bancos não querem que os clientes hipotecários pagem com antecedência.Dong Ximiao disse a repórteres que a receita de empréstimos hipotecários é alta e a segurança também é boa. ter a renda.

Sugerindo inventário

Os usuários estão ansiosos para reembolsar e configurar limites para os bancos.Muitos consumidores compartilharam suas experiências on -line que ligue para 12345 ou 12378 linhas diretas de reclamações podem ser aceleradas.

O repórter pesquisou na plataforma de reclamação do Black Cat para "pagar o empréstimo antecipadamente" e encontrou milhares de queixas relacionadas.Na liderança do People's Daily, alguns internautas também deixaram uma mensagem dizendo que o banco pulou empréstimos habitacionais para pagar de várias maneiras de várias maneiras, na esperança de fortalecer a supervisão do comportamento do banco.

Li Liming, uma pessoa sênior da indústria bancária e diretora executiva da Pequim Daowu Reputation Management Service Co., Ltd., disse ao Consumer Daily que o banco usa o caminho para diminuir a velocidade do processamento, reduzir a eficiência do processamento, estender a fila esperando tempo, etc. O ritmo não apenas tem pouco efeito, mas também um grave dano à sua própria reputação e até bancária.Li Liming sugeriu que os bancos estabelecessem limites para o reembolso dos clientes com antecedência, mas, em vez disso, desenvolvessem suas idéias para minimizar o impacto dos empréstimos de reembolso precoce, desenvolvendo seus próprios ativos e gerenciamento de passivos e serviços de produto. O lucro do próprio banco será afetado, reduz a ocorrência de reembolso precoce da fonte e evita queixas relevantes do consumidor e riscos de reputação.

"Do ponto de vista legal, o reembolso precoce é uma mudança no período de empréstimo ou valor acordado com o contrato de empréstimo original. Ele precisa ser negociado com os mutuários e bancos. No entanto, nos últimos anos, os departamentos de gestão do estado e financeiros têm Examinou repetidamente bancos para aumentar a economia real para a economia real. Com base em longo prazo, melhorar os serviços, o reembolso do empréstimo é conveniente, mostrando as merecem e as responsabilidades dos bancos comerciais.Ele também sugeriu que os departamentos relevantes deveriam acelerar a introdução de medidas relevantes, orientar os bancos para reduzir a taxa de juros dos empréstimos de ações com moderação, gradualmente restringir a propagação entre os empréstimos e novas hipotecas, reduzir ainda mais a carga dos consumidores de moradia e resolver efetivamente O fechamento dos moradores do reembolso antecipadamente para pagar o reembolso com antecedência e "empréstimos para transferência" ilegais e outros problemas.

● Voz especialista

Sem obediência cega, essas situações podem ser reembolsadas com antecedência

Em face das tendências de reembolso inicial de empréstimos, é adequado para o reembolso dos usuários de empréstimos com antecedência? una palabra no dice nada letra

Dong Ximiao, pesquisador -chefe do Instituto de Pesquisa Financeira da Internet de ZhongGugancun, sugeriu se o reembolsar o empréstimo com antecedência e o credor precisa pesar de acordo com vários aspectos, como seus próprios fundos, investimento e alocação de ativos.Se você possui um ativo de renda fixa de baixo risco, o retorno será menor que os juros dos empréstimos hipotecários, e o reembolso de empréstimos antecipadamente é uma escolha viável.No entanto, se a receita de ativos financeiros no indivíduo puder cobrir ou a maioria dos juros de empréstimos à habitação, é mais econômico optar por continuar investindo. una palabra no dice nada letra

"É claro que você também precisa deixar fundos suficientes para gastos com a vida cotidiana e cuidados futuros, cuidados médicos etc." Quando a taxa de juros é alta.Pelo contrário, o método equivalente de reembolso do principal e do interesse tem mais interesse de interesse e menos principal.Se for um empréstimo de fundo de baixo interesse, você também pode prestar atenção ao reembolso antecipadamente.

Ao reembolsar o empréstimo com antecedência, os usuários geralmente reduzem seus anos ou reduzem as duas opções.Os bancos relevantes dos bancos disseram que, se você deseja economizar despesas de juros, opte por reduzir o custo da idade;No entanto, recomenda -se que os empréstimos habitacionais sejam pagos e um imposto possa ser deduzido. una palabra no dice nada letra

Vale a pena notar que, entre as pessoas que pagam o empréstimo com antecedência, alguns usuários que não têm fundos ociosos desejam reduzir as despesas de juros por "transferência".Em relação a atos ilegais, como empréstimos ao consumidor e empréstimos comerciais que convertem altas hipotecas de taxa de juros para menos de 4%, o CBRC emitiu riscos em dezembro de 2022 de que essas operações ocultaram os perigos ocultos dos violações dos contratos, altas armadilhas de cobrança, afetando relatórios de crédito pessoal, Break da cadeia de fundos, infrator a segurança da informação e outros riscos.O CBRC lembra aos consumidores que eles devem estar alertas sobre a indução de agências ilegais, reconhecer os riscos ocultos por trás da transferência de transferência ilegal e impedir a violação de direitos e interesses legítimos.Em 2 de fevereiro deste ano, a Associação Intermediária Real Estate Shenzhen também emitiu o "lembrete solene sobre a proibição de agências imobiliárias e profissionais das agências imobiliárias e profissionais da cidade para participar do uso de" empréstimos comerciais "" Instituições e indivíduos usam o comportamento ilegal de "empréstimos comerciais" ilegalmente.

(Nie Guochun)